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[토지 법원경매] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 2478-2 · 2025타경8032

매각

제주지방법원 · 경매3계 · 물건 1

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 2478-2

제주지방법원토지최저가 24%매각유찰 5회확인 2026-08-20 10:39
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경8032 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 31건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 25일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 19장
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 2478-2 사진 01
1 / 19

물건 핵심 정보

case summary
소재지제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 2478-2
사건번호2025타경8032
물건용도토지
감정평가액24,480,000원
최저입찰가5,878,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 1 유찰 2 유찰 점유 · 보증금 합계 212원
담당계경매3계
매각장소제101호법정
경매법원제주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경8032 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 2478-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 5,878,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가5,878,000원
입찰일미공고
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 24%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 31건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 31 · 문서 6
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경8032 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 2478-2--

매각 범위 유의 · 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환) - 공부상 표시 없는 분묘 1기 소재 - 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. - 현황은 휴경상태임

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 02월 10일1차24,480,000원유찰
2026년 03월 24일2차17,136,000원유찰
2026년 04월 28일3차11,995,000원유찰
2026년 06월 09일4차8,397,000원유찰
2026년 07월 21일5차5,878,000원유찰
2026년 08월 25일6차4,115,000원매각

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액24,480,000원
대상토지

건축물

주용도
토지

행정·교통

시도
제주
시군구
서귀포시
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
관련물건번호 ( 2 건)
임차인
1 유찰 2 유찰보증금 212원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2014년 02월 11일소유권이전
박OO
40,000,000원매매 거래가액:40,000,000원
2014년 02월 11일소유권이전
박OO
40,000,000원매매 거래가액:40,000,000원
2014년 02월 11일소유권
박OO
소멸
2024년 02월 23일근저당권설정
제OO
42,000,000원말소기준등기
2024년 02월 23일근저당권설정
제OO
42,000,000원말소기준등기
2024년 02월 23일근저당권
제OO
42,000,000원소멸기준
2024년 02월 23일지상권
제OO
소멸
2024년 10월 02일가압류
농OO
254,778,446원2024카단923
2024년 10월 02일가압류
농OO
254,778,446원2024카단923
2024년 10월 02일가압류
농협은행
122,612,498원2024카단966
2024년 10월 02일가압류
농협은행
122,612,498원2024카단966
2024년 10월 02일가압류
농OO
254,778,446원소멸
2024년 10월 02일가압류
농OO
122,612,498원소멸
2024년 12월 12일가압류
제OO
32,275,729원2024카단14179
2024년 12월 12일가압류
제OO
32,275,729원2024카단14179
2024년 12월 12일가압류
제OO
32,275,729원소멸
2024년 12월 16일가압류
농OO
43,185,108원2024카단1200
2024년 12월 16일가압류
농OO
43,185,108원2024카단1200
2024년 12월 16일가압류
농OO
43,185,108원소멸
2024년 12월 18일가압류
제OO
7,620,902원2024카단1198
2024년 12월 18일가압류
제OO
7,620,902원2024카단1198
2024년 12월 18일가압류
제OO
7,620,902원소멸
2025년 05월 07일임의경매
제OO
37,751,126원2025타경8032
2025년 05월 07일임의경매
제OO
37,751,126원2025타경8032
2025년 05월 07일임의경매
제OO
소멸
2025년 05월 26일가압류
서OO
193,046,730원소멸
2025년 05월 26일가압류
서울보증보험(주)
193,046,730원2025카단11684
2025년 05월 26일가압류
서울보증보험(주)
193,046,730원2025카단11684
2025년 06월 30일가압류
제OO
41,583,126원소멸
2025년 06월 30일가압류
제이비우리캐피탈(주)
41,583,126원2025카단12079
2025년 06월 30일가압류
제이비우리캐피탈(주)
41,583,126원2025카단12079

법원자료

총 6건
특이사항정밀 검토
법원·담당제주지방법원 · 경매3계
기일·가격미공고 · 5,878,000원
연결 자료사진 19장 · 문서 6건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경8032 핵심 질문

case questions
2025타경8032 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 2478-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경8032의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 5,878,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
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감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%

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