물건 사진
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[기타 법원경매] 경상북도 경주시 시래동 49 · 2025타경10690
취하경상북도 경주시 시래동 49
2025타경10690 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 04일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 경주시 시래동 49 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10690 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,972,086,000원 |
| 최저입찰가 | 966,322,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 138,046,000원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 경주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경10690 경상북도 경주시 시래동 49 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 966,322,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가966,322,000원
입찰일미공고
법원경주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상북도 경주시 시래동 49 | 9,189.00㎡(2,779.67평) | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 2. 목록1)~3) 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 02일 | 1차 | 1,972,086,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 2차 | 1,380,460,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 3차 | 966,322,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,972,086,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 9,189.00㎡(2,779.67평) |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 경주시 시래동 "시래교" 북동측 약 900m 지점에 위치하는 일단의 토지(관광농원사업계획 승인)로서, 경주시 외곽 불국동 시가지 외곽지대로서 농경지와 농촌취락 및 야산지대로서, 일부 팬션부지 등으로 이용되고 있는 다소 한산한 지역임. 차량 출입 가능하나 불편한 편이며, 대중 교통사정은 보통시 됨. 일단의 부정형의 토지로서, 서측 및 남동측 인접지대보다는 고지인 평탄하게 조성된 관광농원예정부지로서, 진입도로(기호 4 토지 일부)공사는 콘크리트포장이 완료된 상태이며, 그 밖의 토지는 평탄작업이 완료된 나지상태이며, 기호 4)중 남서측 일부(진입도로 연결부부분)는 현황 도로이며, 도로 서측 부분(사업승인 제외 부분)은 서측 인접지와 일단으로 이용중인 농경지임. 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 진입도로가 연결됨. 기호 1-3, 5) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 경주시 시래동 "시래교" 북동측 약 900m 지점에 위치하는 일단의 토지(관광농원사업계획 승인)로서, 경주시 외곽 불국동 시가지 외곽지대로서 농경지와 농촌취락 및 야산지대로서, 일부 팬션부지 등으로 이용되고 있는 다소 한산한 지역임. 차량 출입 가능하나 불편한 편이며, 대중 교통사정은 보통시 됨. 일단의 부정형의 토지로서, 서측 및 남동측 인접지대보다는 고지인 평탄하게 조성된 관광농원예정부지로서, 진입도로(기호 4 토지 일부)공사는 콘크리트포장이 완료된 상태이며, 그 밖의 토지는 평탄작업이 완료된 나지상태이며, 기호 4)중 남서측 일부(진입도로 연결부부분)는 현황 도로이며, 도로 서측 부분(사업승인 제외 부분)은 서측 인접지와 일단으로 이용중인 농경지임. 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 진입도로가 연결됨. 기호 1-3, 5) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 용도지역
- 생산녹지지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 경주시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 경주지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 966,322,000원 |
| 연결 자료 | 사진 19장 · 문서 5건 |
2025타경10690 핵심 질문
case questions- 2025타경10690 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 경주시 시래동 49 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 경주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경10690의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 966,322,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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