물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 여주시 대신면 304-15 · 2024타경32926
매각경기도 여주시 대신면 304-15
2024타경32926 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 08일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 여주시 대신면 304-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경32926 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 289,139,300원 |
| 최저입찰가 | 69,423,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 14,578,800원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정(101호) |
| 경매법원 | 여주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경32926 경기도 여주시 대신면 304-15 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 69,423,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가69,423,000원
입찰일미공고
법원여주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 10 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 임야 | 경기도 여주시 대신면 하림리 304-15 | 4,013㎡ | - |
| 2 | 임야 | 경기도 여주시 대신면 하림리 304-45 | 1,131㎡ | - |
| 3 | 임야 | 경기도 여주시 대신면 하림리 304-46 | 1,600㎡ | - |
| 4 | 임야 | 경기도 여주시 대신면 하림리 304-43 | 53㎡ | - |
| 5 | 임야 | 경기도 여주시 대신면 하림리 304-44 | 277㎡ | - |
| 6 | 임야 | 경기도 여주시 대신면 하림리 304-19 | 650㎡ | - |
매각 범위 유의 · - 일괄매각 - 목록 1,2,3 번은 현황 '잡종지'이고 목록4,5,6번은 현황 '도로'임 - 재매각임, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 30%
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 22일 | 1차 | 289,139,300원 | 유찰 |
| 2025년 11월 26일 | 2차 | 202,398,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 07일 | 3차 | 141,679,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 04일 | 4차 | 99,175,000원 | 매각 |
| 2026년 04월 22일 | 5차 | 99,175,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 20일 | 6차 | 69,423,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 7차 | 48,596,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 289,139,300원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 0.0 / 0.0 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 여주시 강천면 걸은리 소재 "걸은1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며 부근은 임야,농경지 및 태양광발전시설이 산재하는 지역임. 본건은 경기도 여주시 대신면 하림리 소재 아랫미륵마을 동측 인근에 위치하며 부근은 주택, 농경지, 자연림 및 태양광발전시설 등이 혼재되어 있는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 본건까지 차량진출입은 곤란하며 버스정류장의 위치 및 거리를 고려할 때 제반교통사정은 불편함. 기호1,2,3: 부정형의 완경사지로서 임야기타(잡종지) 상태임. 기호4,5,6: 부정형의 완경사지로서 현황 도로임. 기호7: 부정형 완경사지이며 현황 임야기타(잡종지)임. 기호8: 현황 도로임. 기호1: 남측으로 노폭 3m 세멘포장도로에 접함. 기호2,3: 북측으로 노폭 3m 세멘포장도로에 접함. 기호4,5,6: 현황 도로임. 기호7: 남측으로 노폭 약4-5m도로(기호8)에 접함. 기호8: 현황 도로임. 기호7: 보전관리지 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 여주시 강천면 걸은리 소재 "걸은1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며 부근은 임야,농경지 및 태양광발전시설이 산재하는 지역임. 본건은 경기도 여주시 대신면 하림리 소재 아랫미륵마을 동측 인근에 위치하며 부근은 주택, 농경지, 자연림 및 태양광발전시설 등이 혼재되어 있는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 본건까지 차량진출입은 곤란하며 버스정류장의 위치 및 거리를 고려할 때 제반교통사정은 불편함. 기호1,2,3: 부정형의 완경사지로서 임야기타(잡종지) 상태임. 기호4,5,6: 부정형의 완경사지로서 현황 도로임. 기호7: 부정형 완경사지이며 현황 임야기타(잡종지)임. 기호8: 현황 도로임. 기호1: 남측으로 노폭 3m 세멘포장도로에 접함. 기호2,3: 북측으로 노폭 3m 세멘포장도로에 접함. 기호4,5,6: 현황 도로임. 기호7: 남측으로 노폭 약4-5m도로(기호8)에 접함. 기호8: 현황 도로임. 기호7: 보전관리지 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 여주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2017년 07월 04일 | 소유권 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2020년 07월 07일 | 가압류 기OO | 915,000,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 07월 09일 | 가압류 (OOOOOO | 88,193,770원 | 소멸 |
| 2021년 06월 21일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2021년 09월 29일 | 압류 해OO | 소멸 | |
| 2022년 11월 08일 | 가압류 (OOOOOO | 286,031,158원 | 소멸 |
| 2023년 08월 24일 | 가압류 근OO | 10,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 02월 13일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2024년 03월 25일 | 강제경매 기OO | 소멸 | |
| 2024년 08월 05일 | 압류 여OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 여주지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 69,423,000원 |
| 연결 자료 | 사진 58장 · 문서 6건 |
2024타경32926 핵심 질문
case questions- 2024타경32926 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 여주시 대신면 304-15 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 여주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경32926의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 69,423,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
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