물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 여주시 세종대왕면 947-13 · 2024타경3874
진행중경기도 여주시 세종대왕면 947-13
2024타경3874 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 9건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 76%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 26일 · 매각 · 다음 기일 2026년 11월 04일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 여주시 세종대왕면 947-13 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3874 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 317,394,000원 |
| 최저입찰가 | 241,119,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 04일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매법정(101호) |
| 경매법원 | 여주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경3874 경기도 여주시 세종대왕면 947-13 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 04일, 최저매각가격은 241,119,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가241,119,000원
입찰일2026년 11월 04일
법원여주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 76%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 9건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유24% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 9
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 여주시 세종대왕면 947-13 | - | - |
매각 범위 유의 · 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 13일 | 1차 | 317,394,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 13일 | 1차 | 1,004,243,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 17일 | 2차 | 222,176,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 17일 | 2차 | 702,970,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 22일 | 3차 | 155,523,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 22일 | 3차 | 492,079,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 26일 | 4차 | 108,866,000원 | 매각 |
| 2026년 08월 26일 | 4차 | 344,455,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 04일 | 5차 | 241,119,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 317,394,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 유찰/보증금212 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 여주시 세종대왕면 왕대리 소재 "왕대2리마을회관" 남서측 인근 및 여주시 연라동 소재 "연라1통마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 기호1은 마을주변 농경지대, 기호2는 마을주변 임야지대로 제반 환경 보통임. 기호1 : 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있는 등 교통여건 보통임. 기호2 : 지적상 맹지로 교통여건 불편한 편임. 기호1 : 사다리형의 토지로 답으로 이용중임. 기호2 : 부정형 완경사지로 자연림상태로 일부는 전으로 이용중임.(후첨 "항공사진" 참고) 기호1 : 동측으로 폭3m 내외의 콘크리트포장도로와 접함. 기호2 : 맹지임. 기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-09-12)(여주 영릉과 영릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 여주시 세종대왕면 왕대리 소재 "왕대2리마을회관" 남서측 인근 및 여주시 연라동 소재 "연라1통마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 기호1은 마을주변 농경지대, 기호2는 마을주변 임야지대로 제반 환경 보통임. 기호1 : 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있는 등 교통여건 보통임. 기호2 : 지적상 맹지로 교통여건 불편한 편임. 기호1 : 사다리형의 토지로 답으로 이용중임. 기호2 : 부정형 완경사지로 자연림상태로 일부는 전으로 이용중임.(후첨 "항공사진" 참고) 기호1 : 동측으로 폭3m 내외의 콘크리트포장도로와 접함. 기호2 : 맹지임. 기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-09-12)(여주 영릉과 영릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 유찰/보증금212
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 소하천구역, 준보전산지
- 시도
- 경기
- 시군구
- 여주시
법원자료
총 9건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 여주지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 04일 · 241,119,000원 |
| 연결 자료 | 사진 16장 · 문서 9건 |
2024타경3874 핵심 질문
case questions- 2024타경3874 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 여주시 세종대왕면 947-13 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 여주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경3874의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 241,119,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 76%100%
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