물건 사진
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[토지 법원경매] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 2170-2 · 2025타경1616
매각제주특별자치도 서귀포시 성산읍 2170-2
2025타경1616 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 2170-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1616 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 393,125,000원 |
| 최저입찰가 | 192,632,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 유찰 2 유찰 3 유찰 점유 · 보증금 합계 3,123원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제주지법 제101호법정 |
| 경매법원 | 제주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1616 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 2170-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 192,632,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가192,632,000원
입찰일미공고
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 2170-2 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각 - 일괄매각. - 현황: 자연초지 상태임. - 지상에 자생하는 입목 등 포함 평가임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 12일 | 1차 | 393,125,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 2차 | 275,188,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 3차 | 192,632,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 01일 | 4차 | 134,842,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 13일 | 5차 | 94,389,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 393,125,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 대상물건 공히 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 소재 '삼달리 체육공원' 북서측 근거리[일련번호 1),2)], 서측 근거리[일련번호 3)] 및 남서측 근거리[일련번호 4)]에 위치하고, 주위는 임야 및 농경지 주를 이루는 지방도 주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 일련번호 1),2),4) 인근 및 3)까지 차량출입 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 대상물건 공히 인접필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 일련번호 1),2)는 '토지임야', 3)은 '자연림', 4)는 '토지임야(개간상태)' 등으로 이용중임. ■ 일련번호 1),2) 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 출입이 가능함. ■ 일련번호 3) 지적도상 북동측으로 폭 약 18M 내외의 아스팔트포장도로에 접함. ■ 일련번호 4) 지적도상 남서측으로 폭 약 3M 내외의 폐도에 접함. ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 경관보전지구3등급ㆍ생태계보전지구5등급ㆍ지하수자원보전3등급(저촉 |
| 평가 근거 | 대상물건 공히 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 소재 '삼달리 체육공원' 북서측 근거리[일련번호 1),2)], 서측 근거리[일련번호 3)] 및 남서측 근거리[일련번호 4)]에 위치하고, 주위는 임야 및 농경지 주를 이루는 지방도 주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 일련번호 1),2),4) 인근 및 3)까지 차량출입 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 대상물건 공히 인접필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 일련번호 1),2)는 '토지임야', 3)은 '자연림', 4)는 '토지임야(개간상태)' 등으로 이용중임. ■ 일련번호 1),2) 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 출입이 가능함. ■ 일련번호 3) 지적도상 북동측으로 폭 약 18M 내외의 아스팔트포장도로에 접함. ■ 일련번호 4) 지적도상 남서측으로 폭 약 3M 내외의 폐도에 접함. ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 경관보전지구3등급ㆍ생태계보전지구5등급ㆍ지하수자원보전3등급(저촉 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 제주
- 시군구
- 서귀포시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 3 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 3 유찰 | 보증금 3,123원 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제주지방법원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 192,632,000원 |
| 연결 자료 | 사진 18장 · 문서 4건 |
2025타경1616 핵심 질문
case questions- 2025타경1616 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 2170-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1616의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 192,632,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
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