물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 부천시 원미구 중동로254번길 15 (중동) · 2025타경33588
매각경기도 부천시 원미구 중동로254번길 15 (중동)
2025타경33588 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 27일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 중동로254번길 15 (중동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경33588 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 839,000,000원 |
| 최저입찰가 | 287,777,000원 |
| 입찰기일 | 520,000,000원 |
| 입찰보증금 | 28,777,700원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 점유 1건 |
| 담당계 | 2계 |
| 매각장소 | 별관제122호법정 |
| 경매법원 | 부천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경33588 경기도 부천시 원미구 중동로254번길 15 (중동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 520,000,000원, 최저매각가격은 287,777,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가287,777,000원
입찰일520,000,000원
법원부천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 8 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경기도 부천시 원미구 중동 1150-12 지하1층101호 | 184.94㎡ | 242.58㎡ |
매각 범위 유의 · ["위반건축물", "선순위임차인", "임차권등기", "유치권", "대항력"]
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 05일 | 1차 | 839,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 07일 | 2차 | 587,300,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 14일 | 3차 | 411,110,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 18일 | 4차 | 287,777,000원 | 매각 |
| 2026년 08월 27일 | 5차 | 287,777,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 839,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 건물 | (철근)콘크리트 · 총 3층 |
| 사용승인 | 1997년 10월 29일 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- (철근)콘크리트
- 층수
- 총 3층
- 사용승인
- 1997년 10월 29일
단지
- 건물명
- 동아프라자
- 호
- 지상1층101호
행정·교통
- 용도지역
- 방화지구, 과밀억제권역, 일반상업지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 부천시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 기OO 점유자 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2011년 09월 26일 | 소유권 송OO | 소멸 | |
| 2011년 09월 26일 | 근저당권 중OO | 240,000,000원 | 소멸기준 |
| 2012년 12월 11일 | 근저당권 부OO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 11월 03일 | 압류 부OO | 소멸 | |
| 2023년 11월 24일 | 압류 부OO | 소멸 | |
| 2024년 09월 30일 | 가압류 경OO | 7,916,654원 | 소멸 |
| 2025년 05월 23일 | 임의경매 중OO | 소멸 | |
| 2025년 07월 21일 | 압류 국OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 부천지원 · 2계 |
| 기일·가격 | 520,000,000원 · 287,777,000원 |
| 연결 자료 | 사진 24장 · 문서 5건 |
2025타경33588 핵심 질문
case questions- 2025타경33588 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 부천시 원미구 중동로254번길 15 (중동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경33588의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 287,777,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.