물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 대구광역시 동구 이노밸리로 158 (각산동) · 2025타경8960
매각대구광역시 동구 이노밸리로 158 (각산동)
2025타경8960 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 26일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대구광역시 동구 이노밸리로 158 (각산동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8960 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 473,000,000원 |
| 최저입찰가 | 231,770,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 4,000만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 신관지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경8960 대구광역시 동구 이노밸리로 158 (각산동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 231,770,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가231,770,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 대구광역시 동구 이노밸리로 158 (각산동) | 925㎡ | 53.43㎡ |
파크원프라자 1층105호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 20일 | 1차 | 473,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 2차 | 331,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 3차 | 231,770,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 26일 | 4차 | 162,239,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 473,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 53.43㎡ · 925㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 '나불지' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택, 공원, 임야 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의 시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임. 본건은 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. 기호 (1) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 1층 105호 단위상가로서, -외 벽 : 복합판넬, 드라이비트 등 마감, -내 벽 : 보드위 벽지 등 마감, -바 닥 : 타일 등 마감, -창 호 : 강화유리임. 근린생활시설로 이용중임. 급.배수설비, 공동위생설비, 승강기설비, 화재탐지.경보설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 인접지와 대체로 등고 평탄한 가각 정리된 장방형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 북측 및 서측으로 왕복 6~7차로, 남동측으로 폭 약 10m 포장도로와 각각 접함. 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m |
| 평가 근거 | 본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 '나불지' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택, 공원, 임야 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의 시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임. 본건은 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. 기호 (1) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 1층 105호 단위상가로서, -외 벽 : 복합판넬, 드라이비트 등 마감, -내 벽 : 보드위 벽지 등 마감, -바 닥 : 타일 등 마감, -창 호 : 강화유리임. 근린생활시설로 이용중임. 급.배수설비, 공동위생설비, 승강기설비, 화재탐지.경보설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 인접지와 대체로 등고 평탄한 가각 정리된 장방형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 북측 및 서측으로 왕복 6~7차로, 남동측으로 폭 약 10m 포장도로와 각각 접함. 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 5층
단지
- 건물명
- 파크원프라자
행정·교통
- 용도지역
- 공공주택지구, 근린상업지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 대구
- 시군구
- 동구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 강OO 임차인 | 점포 105호 | 전입·등록 2023년 07월 31일 확정 2025년 09월 22일 배당 2025년 09월 22일 | 보증금 20,000,000원 | 대항력 없음 |
| 강OO 임차인 | 105호 | 전입·등록 2023년 08월 22일 배당 2025년 09월 22일 | 보증금 20,000,000원 차임 1,000,000원 | 대항력 없음 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 231,770,000원 |
| 연결 자료 | 사진 12장 · 문서 5건 |
2025타경8960 핵심 질문
case questions- 2025타경8960 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대구광역시 동구 이노밸리로 158 (각산동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경8960의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 231,770,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 신암동 | - | 114.53㎡ | 매매 23,304만원 |
| 2026-10-24 | 괴전동 | - | 82.33㎡ | 매매 14,200만원 |
| 2026-10-23 | 신암동 | - | 52.25㎡ | 보증금 18,000만원 |
| 2026-10-22 | 검사동 | - | 43.93㎡ | 보증금 12,522만원 |
| 2026-10-21 | 신서동 | - | 43.67㎡ | 보증금 12,500만원 |
| 2026-10-21 | 신천동 | - | 49.96㎡ | 보증금 17,500만원 |
| 2026-10-19 | 중대동 | - | 493.15㎡ | 매매 38,000만원 |
| 2026-10-19 | 중대동 | - | 493.15㎡ | 매매 58,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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