물건 사진
연결된 사진 파일을 준비 중입니다.
[토지 법원경매] 경상남도 양산시 어곡동 1176 · 2025타경854
취하경상남도 양산시 어곡동 1176
2025타경854 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 27일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 양산시 어곡동 1176 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경854 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 157,152,000원 |
| 최저입찰가 | 157,152,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 133호 법정 |
| 경매법원 | 울산지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경854 경상남도 양산시 어곡동 1176 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 157,152,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가157,152,000원
입찰일미공고
법원울산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 양산시 어곡동 1176 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록13토지는 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으나 매수시 농지취득자격증명 불요(별지 사실조회회신 참조)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 157,152,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경상남도 양산시 어곡동 소재 '경남외국어고등학교' 남측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임. 대상물건 1) 사다리형의 토지이며, 도로임. 대상물건 3), 6), 7), 9) 부정형의 토지이며, 도로임. 대상물건 2), 4), 5), 11), 12) 부정형의 토지이며, 잡종지임. 대상물건 8), 10) 부정형의 토지이며, 상업용임. 대상물건 1) 동측으로 세로에 접함. 대상물건 4) 서측으로 세로(불)에 접함. 대상물건 5), 8) 남동측으로 중로에 접함. 대상물건 10) 북측으로 세로에 접함. 대상물건 11) 인접필지를 통해 접근 가능함. 대상물건 12) 남동측으로 세로(불)에 접함. 일련번호(1),(3),(5),(6),(7).(9),(10) :일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :일반공업지역, 중로1류(폭 20m~ |
| 평가 근거 | 대상물건은 경상남도 양산시 어곡동 소재 '경남외국어고등학교' 남측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임. 대상물건 1) 사다리형의 토지이며, 도로임. 대상물건 3), 6), 7), 9) 부정형의 토지이며, 도로임. 대상물건 2), 4), 5), 11), 12) 부정형의 토지이며, 잡종지임. 대상물건 8), 10) 부정형의 토지이며, 상업용임. 대상물건 1) 동측으로 세로에 접함. 대상물건 4) 서측으로 세로(불)에 접함. 대상물건 5), 8) 남동측으로 중로에 접함. 대상물건 10) 북측으로 세로에 접함. 대상물건 11) 인접필지를 통해 접근 가능함. 대상물건 12) 남동측으로 세로(불)에 접함. 일련번호(1),(3),(5),(6),(7).(9),(10) :일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :일반공업지역, 중로1류(폭 20m~ |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경상남도
- 시군구
- 양산시
2025타경854 핵심 질문
case questions- 2025타경854 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 양산시 어곡동 1176 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 울산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경854의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 05월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 157,152,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.