물건 사진
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[토지 법원경매] 경상남도 거제시 하청면 유계리 228-2 · 2025타경21927
진행중경상남도 거제시 하청면 유계리 228-2
2025타경21927 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 10일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 거제시 하청면 유계리 228-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21927 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 641,115,840원 |
| 최저입찰가 | 641,115,840원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 2층 210호 경매법정 |
| 경매법원 | 통영지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경21927 경상남도 거제시 하청면 유계리 228-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 641,115,840원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가641,115,840원
입찰일미공고
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 하청면 유계리 228-2 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각. -농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. -추가 분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음). -[목록1]제시외수목(감나무 약3주) 매각 포함. 타인소유 건물 일부가 소재함. -[목록2]분묘2기 소재함(분묘기지권 성립 여지 있음). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 지목은'전'이나 일부 현황'묘지'임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 641,115,840원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본 건은 경상남도 거제시 하청면 유계리에 소재하는 '동편소류지'의 남동측 인근에 위치하며 , 주위는 단독주택, 사찰, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 마을 주변 농경지대임. 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임. ① 기호 1): 북서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일부는 법 면 및 타인 점유 건부지 등으로 이용 중임. ② 기호 2): 북서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일부는 묘 지 및 법면 등으로 이용 중임. 지적도상 맹지이나 기준시점 현재 본 건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 현황 도로 소재 함. ① 기호 1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ② 기호 2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 |
| 평가 근거 | 본 건은 경상남도 거제시 하청면 유계리에 소재하는 '동편소류지'의 남동측 인근에 위치하며 , 주위는 단독주택, 사찰, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 마을 주변 농경지대임. 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임. ① 기호 1): 북서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일부는 법 면 및 타인 점유 건부지 등으로 이용 중임. ② 기호 2): 북서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일부는 묘 지 및 법면 등으로 이용 중임. 지적도상 맹지이나 기준시점 현재 본 건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 현황 도로 소재 함. ① 기호 1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ② 기호 2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경상남도
- 시군구
- 거제시
2025타경21927 핵심 질문
case questions- 2025타경21927 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 거제시 하청면 유계리 228-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경21927의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 641,115,840원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.