[상가 법원경매] 경상북도 영천시 금호읍 금호로 96 · 2025타경1022
진행중경상북도 영천시 금호읍 금호로 96
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 10일 · 03 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 영천시 금호읍 금호로 96 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1022 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 1,195,538,610원 |
| 최저입찰가 | 1,195,538,610원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 신관지하2층입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1022 경상북도 영천시 금호읍 금호로 96 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,195,538,610원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경상북도 영천시 금호읍 금호로 96 | 279㎡ | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 감정평가 기준시점(2026.6.9.) 목록2 건물은 대수선 및 용도변경 공사중인 상태임. '대수선 허가서 및 설계도서'에 의하면 건축주는 '김규학'이나 소유자는 '장상호'이므로 매수인은 별도의 건축주명의변경 절차가 필요함. 또한 주건축물 대수선 및 용도변경 공사 간에 내부 엘리베이터(장애인겸용)가 설치될 예정으로, 이에 따라 건축물의 연면적 감소(약 35.64㎡)가 이루어질 것으로 신고되어 있으며, 건축물의 연면적 변동 여부 등에 대
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 11월 10일 | 4회 | 410,070,000원 | 03 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,195,538,610원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 279㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 · 총 4층 |
| 사용승인 | 1989년 09월 30일 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 층수
- 총 4층
- 사용승인
- 1989년 09월 30일
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 하천구역, 상대보호구역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 영천시
2025타경1022 핵심 질문
case questions- 2025타경1022 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 영천시 금호읍 금호로 96 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1022의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 05일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,195,538,610원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 완산동 | - | 80.00㎡ | 매매 14,000만원 |
| 2026-10-12 | 완산동 | - | 66.00㎡ | 매매 27,500만원 |
| 2026-09-27 | 오수동 | - | 1,938.57㎡ | 매매 285,000만원 |
| 2026-09-24 | 신녕면 화성리 | - | 35.78㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-09-09 | 완산동 | - | 84.00㎡ | 매매 22,200만원 |
| 2026-08-31 | 오미동 | - | 491.33㎡ | 매매 49,300만원 |
| 2026-08-21 | 야사동 | - | 22.80㎡ | 매매 8,900만원 |
| 2026-08-21 | 본촌동 | - | 206.97㎡ | 매매 17,000만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.