물건 사진
총 15장
1 / 15
[상가 법원경매] 경상북도 영천시 금호읍 526-6 · 2025타경7557
진행중경상북도 영천시 금호읍 526-6
2025타경7557 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 5건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 25일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 영천시 금호읍 526-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경7557 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 180,036,350원 |
| 최저입찰가 | 88,218,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 5건 · 점유부분 5곳 · 보증금 합계 200만원 · 대항력 있음 2건 |
| 담당계 | 경매13계 |
| 매각장소 | 신관지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경7557 경상북도 영천시 금호읍 526-6 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 88,218,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가88,218,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 5건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 5 · 등기 0 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경상북도 영천시 금호읍 526-6 | - | 138.32㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 토지 일부 지상도로에 저촉되어 개별요인 비교시 감안하여 평가하였으며, 주거기타(주차장 등)임. 목록3 공부상 근린생활시설(새마을금고)로 되어 있으나 공방 등으로 이용되고 있음.(감정서참조)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 26일 | 1차 | 180,036,350원 | 유찰 |
| 2026년 06월 25일 | 2차 | 126,025,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 180,036,350원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 138.32㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 스라브지붕 · 총 1층 · (주)대륙개발//보증금9,223,372,036,854,775,807; 손호성/없음/보증금9,223,372,036,854,775 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 영천시 금호읍 신월리 소재 ""신월리마을회관"" 남서측에 인접하여 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량접근(일련번호 2는 일련번호 1을 경유하여)이 가능하며, 제반교통사정은 보통 입니다. (1)일련번호 1) : 대체적으로 가장형의 토지로 주거기타(주차장 등)입니다. (2)일련번호 2) : 대체적으로 세장형의 토지로 업무용 건물 건부지 입니다. (1)일련번호 1) : 북서측으로 폭 약 5~6미터, 북동측으로 폭 약4미터 내외의 도로와 접합 니다. (2)일련번호 2) : 일련번호 1)을 경유하여 북서측 소재 도로와 통하며, 남동측으로 지목이 도로인 토지와 접합니다. (1)일련번호 1) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한 300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> (2)일련번호 2) : 제1종일반주 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 영천시 금호읍 신월리 소재 ""신월리마을회관"" 남서측에 인접하여 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 본건까지 차량접근(일련번호 2는 일련번호 1을 경유하여)이 가능하며, 제반교통사정은 보통 입니다. (1)일련번호 1) : 대체적으로 가장형의 토지로 주거기타(주차장 등)입니다. (2)일련번호 2) : 대체적으로 세장형의 토지로 업무용 건물 건부지 입니다. (1)일련번호 1) : 북서측으로 폭 약 5~6미터, 북동측으로 폭 약4미터 내외의 도로와 접합 니다. (2)일련번호 2) : 일련번호 1)을 경유하여 북서측 소재 도로와 통하며, 남동측으로 지목이 도로인 토지와 접합니다. (1)일련번호 1) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한 300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> (2)일련번호 2) : 제1종일반주 |
건축물
- 주용도
- (주)대륙개발//보증금9,223,372,036,854,775,807; 손호성/없음/보증금9,223,372,036,854,775
- 구조
- 철근콘크리트조 · 스라브지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 경북
- 시군구
- 영천시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 아이밀 영남지점 임차인 | 점포 16.5 M2 | 전입·등록 2020년 04월 29일 확정 2020년 04월 29일 배당 2020년 04월 29일 | 대항력 없음 | |
| 주OO 임차인 | 16.5 ㎡ | 전입·등록 2020년 05월 12일 | 대항력 있음 | |
| 손OO 임차인 | 점포 건물전부 | 전입·등록 2022년 03월 01일 확정 2025년 04월 25일 배당 2025년 04월 25일 | 보증금 2,000,000원 | 대항력 없음 |
| (주)대륙개발 임차인 | 사무실 138.32 M2 | 전입·등록 2022년 04월 12일 확정 2022년 04월 12일 배당 2022년 04월 12일 | 대항력 없음 | |
| (OOO 임차인 | 138.32㎡ | 전입·등록 2022년 04월 22일 | 대항력 있음 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 경매13계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 88,218,000원 |
| 연결 자료 | 사진 15장 · 문서 2건 |
2025타경7557 핵심 질문
case questions- 2025타경7557 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 영천시 금호읍 526-6 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경7557의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 88,218,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.