물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 가평군 청평면 산298-1 · 2024타경79606
취하경기도 가평군 청평면 산298-1
2024타경79606 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 03일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 가평군 청평면 산298-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경79606 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,312,429,300원 |
| 최저입찰가 | 154,407,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 남양주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경79606 경기도 가평군 청평면 산298-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 154,407,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가154,407,000원
입찰일미공고
법원남양주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 12%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 10 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 가평군 청평면 산298-1 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각 목록1-지상에 분묘가 확인되며 분묘기지권 성립 여부는 불명 목록4-농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 1. 일괄매각 2. 목록1 : 3기 정도의 분묘가 확인되며 분묘기지권 성립 여부는 불명 3. 목록2 : 지상에 소재하였던 목록3 건물(취하됨)은 현재 멸실되었으나, 등기사항전부증명서상에는 등재되어 있음 4. 목록4 : 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 5. 목록4 지상의 비닐하우스 등 일부 구조물은 매
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 1,312,429,300원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 감정평가 대상물건은 경기도 가평군 청평면 상천리 소재 "상천저수지" 북동 측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 펜션이 소재하고 대부분 임야로 이루어진 산간 농경 지대임. 감정평가 대상토지 중 기호(2)토지(상천리 산298) 및 기호(4)토지(상천리 9-1)는 북측으 로 노폭 3m 정도의 도로가 접하여 있어 입구까지는 차량 접근 가능하며, 기호(1)토지(상 천리 산298-1)는 북동측으로 임도가 접하여 있으나 차량 접근은 불가능한 상태이며 서측 간선도로변으로 일반 노선버스 정류장이 소재하나 운행시간, 운행횟수 등을 고려하면 대 중교통 상황은 다소 불편한 편임. ① 기호(1)토지(상천리 산298-1) : 부정형의 북하향 토지로 "자연림" 상태임. ② 기호(2)토지(상천리 산298) : 부정형의 북하향 토지로 "목장용지"로 사용되었으나 장기 간 방치되어 현재는 "자연림" 상태임. ③ 기호(4)토지(상천리 9-1) : 부정형의 토지로 "전"으로 이용 중임. 감정평가 대상토지 중 |
| 평가 근거 | 감정평가 대상물건은 경기도 가평군 청평면 상천리 소재 "상천저수지" 북동 측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 펜션이 소재하고 대부분 임야로 이루어진 산간 농경 지대임. 감정평가 대상토지 중 기호(2)토지(상천리 산298) 및 기호(4)토지(상천리 9-1)는 북측으 로 노폭 3m 정도의 도로가 접하여 있어 입구까지는 차량 접근 가능하며, 기호(1)토지(상 천리 산298-1)는 북동측으로 임도가 접하여 있으나 차량 접근은 불가능한 상태이며 서측 간선도로변으로 일반 노선버스 정류장이 소재하나 운행시간, 운행횟수 등을 고려하면 대 중교통 상황은 다소 불편한 편임. ① 기호(1)토지(상천리 산298-1) : 부정형의 북하향 토지로 "자연림" 상태임. ② 기호(2)토지(상천리 산298) : 부정형의 북하향 토지로 "목장용지"로 사용되었으나 장기 간 방치되어 현재는 "자연림" 상태임. ③ 기호(4)토지(상천리 9-1) : 부정형의 토지로 "전"으로 이용 중임. 감정평가 대상토지 중 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 소하천, 농림지역, 소하천구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 가평군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2013년 06월 17일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2014년 06월 10일 | 근저당권 (OOOOOOOOOO | 780,000,000원 | 소멸기준 |
| 2014년 06월 10일 | 지상권 (OOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2020년 06월 11일 | 가압류 강OO | 25,500,000원 | 소멸 |
| 2024년 07월 15일 | 임의경매 (OOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2024년 07월 16일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 08월 30일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 02월 10일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2025년 02월 10일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2025년 02월 10일 | 소유권 박OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 남양주지원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 154,407,000원 |
| 연결 자료 | 사진 29장 · 문서 6건 |
2024타경79606 핵심 질문
case questions- 2024타경79606 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 가평군 청평면 산298-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경79606의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2025년 09월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 154,407,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 설악면 선촌리 | - | 104.00㎡ | 매매 4,404만원 |
| 2026-11-04 | 가평읍 마장리 | - | 2,612.00㎡ | 매매 13,800만원 |
| 2026-11-04 | 설악면 방일리 | - | 1,443.00㎡ | 매매 15,000만원 |
| 2026-11-03 | 설악면 이천리 | - | 787.00㎡ | 매매 5,500만원 |
| 2026-11-03 | 설악면 위곡리 | - | 624.00㎡ | 매매 13,500만원 |
| 2026-11-03 | 가평읍 복장리 | - | 472.00㎡ | 매매 21,932만원 |
| 2026-11-03 | 가평읍 금대리 | - | 743.00㎡ | 매매 45,595만원 |
| 2026-11-03 | 설악면 이천리 | - | 913.00㎡ | 매매 6,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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