물건 사진
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[아파트 법원경매] 강원특별자치도 철원군 동송읍 838-8 · 2025타경1835
진행중강원특별자치도 철원군 동송읍 838-8
2025타경1835 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 30일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 04일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 철원군 동송읍 838-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1835 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 50,000,000원 |
| 최저입찰가 | 12,005,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 04일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 디동101호 점유 · 보증금 합계 6,000만원 · 대항력 있음 2건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 6호 입찰법정 |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1835 강원특별자치도 철원군 동송읍 838-8 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 04일, 최저매각가격은 12,005,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가12,005,000원
입찰일2026년 11월 04일
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 강원특별자치도 철원군 동송읍 838-8 | - | 59.58㎡ |
디-101호
매각 범위 유의 · 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨(대지권 미포함시 가액은 33,000,000원)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 24일 | 1차 | 50,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 28일 | 2차 | 35,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 04일 | 3차 | 24,500,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 17일 | 4차 | 50,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 22일 | 5차 | 35,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 26일 | 6차 | 24,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 30일 | 7차 | 17,150,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 04일 | 8차 | 12,005,000원 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 50,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 59.58㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 스라브지붕 · 제1층 / 총 5층 · 김귀란/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 이은하/있음/보증금9,223,372,036,854,775,8 |
| 평가 요약 | 본건은 강원도 철원군 동송읍 이평리 소재 ""동송초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 소규모 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임. 본건까지 제 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 무난함. 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 중 1층 제디-101호로서 (사용승인일 : 1997.09.06) 외벽 : 몰탈 위 페인팅. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창호 : 샷시창호임. 아파트(방3, 주방/거실, 욕실 겸 화장실, 보일러실, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 급.배수. 위생설비, 상하수도, 난방설비(유류보일러에 의한 개별난방) 등을 갖추었음. 장방형의 토지로 인접지와 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임. 본건 단지 남측 및 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-10)(접합), 가축사육제한구역 (2021-01-00 |
| 평가 근거 | 본건은 강원도 철원군 동송읍 이평리 소재 ""동송초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 소규모 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임. 본건까지 제 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 무난함. 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 중 1층 제디-101호로서 (사용승인일 : 1997.09.06) 외벽 : 몰탈 위 페인팅. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창호 : 샷시창호임. 아파트(방3, 주방/거실, 욕실 겸 화장실, 보일러실, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 급.배수. 위생설비, 상하수도, 난방설비(유류보일러에 의한 개별난방) 등을 갖추었음. 장방형의 토지로 인접지와 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임. 본건 단지 남측 및 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-10)(접합), 가축사육제한구역 (2021-01-00 |
건축물
- 주용도
- 김귀란/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 이은하/있음/보증금9,223,372,036,854,775,8
- 구조
- 철근콘크리트조 · 스라브지붕
- 층수
- 제1층 / 총 5층
단지
- 건물명
- 금학아파트
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 상대보호구역, 절대보호구역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 철원군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 디동101호 | 전입·등록 2001년 12월 17일 확정 2003년 09월 17일 배당 2025년 05월 12일 | 보증금 25,000,000원 | 대항력 있음 |
| 김OO 임차인 | 디동101호 | 전입·등록 2023년 02월 13일 확정 2023년 02월 13일 배당 2026년 04월 27일 | 보증금 35,000,000원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의정부지방법원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 04일 · 12,005,000원 |
| 연결 자료 | 사진 13장 · 문서 3건 |
2025타경1835 핵심 질문
case questions- 2025타경1835 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 철원군 동송읍 838-8 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1835의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 12,005,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-14 | 갈말읍 지포리 | - | 46.44㎡ | 보증금 2,097만원 / 월세 24만원 |
| 2026-10-13 | 동송읍 이평리 | - | 78.82㎡ | 매매 36,000만원 |
| 2026-10-13 | 동송읍 이평리 | - | 36.00㎡ | 매매 2,400만원 |
| 2026-10-12 | 동송읍 이평리 | - | 59.89㎡ | 보증금 2,021만원 / 월세 17만원 |
| 2026-10-12 | 동송읍 이평리 | - | 59.91㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-09-29 | 동송읍 이평리 | - | 59.91㎡ | 매매 7,500만원 |
| 2026-09-29 | 갈말읍 군탄리 | - | 59.85㎡ | 매매 8,000만원 |
| 2026-09-29 | 동송읍 이평리 | - | 59.91㎡ | 매매 7,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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