물건 사진
총 11장
1 / 11
[아파트 법원경매] (유강코아루2단지) · 2025타경3922
진행중(유강코아루2단지)
2025타경3922 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 10일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (유강코아루2단지) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3922 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 281,000,000원 |
| 최저입찰가 | 281,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제3호 법정 |
| 경매법원 | 포항지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경3922 (유강코아루2단지) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 281,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가281,000,000원
입찰일미공고
법원포항지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | (유강코아루2단지) | 26702.3㎡ | 84.99㎡ |
유강코아루2단지 201동 9층 902호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 281,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.99㎡ · 26702.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 및 1.철근콘크리트구조 및 2.철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트,평지붕 · 제9층 / 총 19층 |
| 평가 요약 | 포항시 남구 연일읍 유강리 소재 ""유강중학교"" 남동측 인근에 위치하는 유강코아루2단지 아파트 제201동 제9층 제902호 단위세대이며, 부근은 간선대로 인근의 기존주택지대로서 단독주택, 아파트단지, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 북측 인근에 포항공과대학교가 입지하여 있습니다. 포항시 서측 관문인 간선대로 인근에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평지붕 19층건 중 9층 902호로서 판상형, 계단식 유형이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 장판지 깔기, 타일 마감, 창호: 하이삿시 유리이중창입니다. 아파트로 이용 중이며, 내부는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2 등인 것으로 탐문조사됩니다. 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등이 있습니다. 부정형 토지로서 완만한 경사지대에 평탄하게 조성되어 있으 |
| 평가 근거 | 포항시 남구 연일읍 유강리 소재 ""유강중학교"" 남동측 인근에 위치하는 유강코아루2단지 아파트 제201동 제9층 제902호 단위세대이며, 부근은 간선대로 인근의 기존주택지대로서 단독주택, 아파트단지, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 북측 인근에 포항공과대학교가 입지하여 있습니다. 포항시 서측 관문인 간선대로 인근에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평지붕 19층건 중 9층 902호로서 판상형, 계단식 유형이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 장판지 깔기, 타일 마감, 창호: 하이삿시 유리이중창입니다. 아파트로 이용 중이며, 내부는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2 등인 것으로 탐문조사됩니다. 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등이 있습니다. 부정형 토지로서 완만한 경사지대에 평탄하게 조성되어 있으 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 및 1.철근콘크리트구조 및 2.철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트,평지붕
- 층수
- 제9층 / 총 19층
행정·교통
- 시도
- 경상북도
- 시군구
- 포항시 남구
2025타경3922 핵심 질문
case questions- 2025타경3922 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (유강코아루2단지) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 포항지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경3922의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 281,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.