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[아파트 법원경매] 충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 96 (신우희가로아파트) · 2026타경30003
진행중충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 96 (신우희가로아파트)
2026타경30003 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 96 (신우희가로아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30003 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 154,000,000원 |
| 최저입찰가 | 154,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제3호법정 |
| 경매법원 | 충주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경30003 충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 96 (신우희가로아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 154,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가154,000,000원
입찰일미공고
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 96 (신우희가로아파트) | 42989.9㎡ | 59.95㎡ |
신우희가로아파트 105동 4층404호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 154,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 59.95㎡ · 42989.9㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 지상 14층 / 지하 3층 · 공동주택 |
| 사용승인 | 2018년 01월 15일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 "중앙탑중학교" 남측 인근에 위치하는 신우희가로아파트 제105동 제404호로서, 주위환경은 아파트, 단독주택, 학교등으로 형성된 주거지대로서 주거환경은 보통임. 본건까지 차량 접근 용이하며, 시내버스등의 대중교통이용이 가능하여 교통상황은 양호한편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제4층 제404호로서, - 외 벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 마감. - 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. - 창 호 : 샤시 마감등임. 아파트로 이용중임. 위생설비, 도시가스 개별보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음. 사다리형의 완경사 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 남동측으로 왕복4차선 도로와 접하고 있음. 도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2025-08-29)(충주기업도시), 중로1류(폭20m~25m)(2020-03-2 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 "중앙탑중학교" 남측 인근에 위치하는 신우희가로아파트 제105동 제404호로서, 주위환경은 아파트, 단독주택, 학교등으로 형성된 주거지대로서 주거환경은 보통임. 본건까지 차량 접근 용이하며, 시내버스등의 대중교통이용이 가능하여 교통상황은 양호한편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제4층 제404호로서, - 외 벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 마감. - 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. - 창 호 : 샤시 마감등임. 아파트로 이용중임. 위생설비, 도시가스 개별보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음. 사다리형의 완경사 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 남동측으로 왕복4차선 도로와 접하고 있음. 도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2025-08-29)(충주기업도시), 중로1류(폭20m~25m)(2020-03-2 |
건축물
- 주용도
- 공동주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 지상 14층 / 지하 3층
- 사용승인
- 2018년 01월 15일
단지
- 건물명
- 신우희가로아파트
- 동
- 101동
- 승강기
- 2대
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 연결녹지, 완충녹지
- 시도
- 충북
- 시군구
- 충주시
2026타경30003 핵심 질문
case questions- 2026타경30003 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 96 (신우희가로아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경30003의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 154,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-10 | 용산동 | - | 36.20㎡ | 매매 7,900만원 |
| 2026-11-10 | 주덕읍 신중리 | - | 34.56㎡ | 매매 3,650만원 |
| 2026-11-10 | 호암동 | - | 51.75㎡ | 매매 4,500만원 |
| 2026-11-10 | 호암동 | - | 33.93㎡ | 매매 2,900만원 |
| 2026-11-10 | 호암동 | - | 33.93㎡ | 매매 4,300만원 |
| 2026-11-10 | 중앙탑면 용전리 | - | 84.95㎡ | 매매 31,500만원 |
| 2026-11-10 | 호암동 | - | 51.75㎡ | 매매 6,800만원 |
| 2026-11-09 | 용산동 | - | 65.74㎡ | 매매 18,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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