물건 사진
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[토지 법원경매] 경상남도 하동군 고전면 성천리 821 · 2025타경500
매각경상남도 하동군 고전면 성천리 821
2025타경500 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 15일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 하동군 고전면 성천리 821 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경500 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 7,800,000원 |
| 최저입찰가 | 7,800,000원 |
| 입찰기일 | 9,002,000원 |
| 입찰보증금 | 780,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 점유 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 신청사 제101호 법정 |
| 경매법원 | 진주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경500 경상남도 하동군 고전면 성천리 821 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 9,002,000원, 최저매각가격은 7,800,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가7,800,000원
입찰일9,002,000원
법원진주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 하동군 고전면 성천리 821 | 390.00㎡(117.98평) | 30.26㎡ |
매각 범위 유의 · -일괄매각, 제시외수목(감정서상 기호a) 매각 포함. -목록 2 공부상 주택은 반파 상태이므로 입찰 전 확인 요함 -목록 8 일부 접도구역 저촉
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 15일 | 1차 | 7,800,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 7,800,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 30.26㎡ · 390.00㎡(117.98평) |
| 건물 | 목조 · 스레이트지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건 기호(1, 3~8)은 경상남도 하동군 청암면 중이리 소재 "하동호" 남측 인근 및 근거리 에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 시 됨. 본건 기호(9)는 경상남도 하동군 고전면 성천리 소재 "지소마을" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호(1) : 부정형 완경사지로 주거용건부지 등임. 기호(3~7) : 부정형 급,완경사지로 자연림 등임. 기호(8) : 부정형 완경사지로 자연림 및 일부 제시외수목이 식재된 상태 등임. 기호(9) : 부정형 평지로 묘지임. 기호(1) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 접근가능함. 기호(3~7) : 맹지임. 기호(8) : 본건 북동측으로 왕복2차선 아스팔트도로가 있음. 기호(9) : 본건 남동측으로 지적도상 지목이 도로인 |
| 평가 근거 | 본건 기호(1, 3~8)은 경상남도 하동군 청암면 중이리 소재 "하동호" 남측 인근 및 근거리 에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 시 됨. 본건 기호(9)는 경상남도 하동군 고전면 성천리 소재 "지소마을" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호(1) : 부정형 완경사지로 주거용건부지 등임. 기호(3~7) : 부정형 급,완경사지로 자연림 등임. 기호(8) : 부정형 완경사지로 자연림 및 일부 제시외수목이 식재된 상태 등임. 기호(9) : 부정형 평지로 묘지임. 기호(1) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 접근가능함. 기호(3~7) : 맹지임. 기호(8) : 본건 북동측으로 왕복2차선 아스팔트도로가 있음. 기호(9) : 본건 남동측으로 지적도상 지목이 도로인 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 목조 · 스레이트지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 경남
- 시군구
- 하동군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 성OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 08월 21일 |
2025타경500 핵심 질문
case questions- 2025타경500 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 하동군 고전면 성천리 821 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 진주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경500의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 7,800,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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