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[토지 법원경매] 경상남도 하동군 금남면 산196 · 2024타경40488

진행중

진주지원 · 경매1계 · 물건 1

경상남도 하동군 금남면 산196

진주지원토지최저가 12%진행중유찰 4회확인 2026-08-03 17:47
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경40488 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 26일

물건 사진

총 15장
경상남도 하동군 금남면 산196 사진 01
1 / 15

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 하동군 금남면 산196
사건번호2024타경40488
물건용도토지
감정평가액535,013,100원
최저입찰가62,943,000원
입찰기일2026년 10월 26일
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매1계
매각장소제101호 법정
경매법원진주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경40488 경상남도 하동군 금남면 산196 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 62,943,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가62,943,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원진주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 12%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 8 · 문서 6
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경40488 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경상남도 하동군 금남면 산196--

매각 범위 유의 · - 갑구 11번 및 12번 이전청구권가등기의 매매예약이 완결되는 경우에는 그 지분에 한하여 매수인은 소유권을 상실할 수 있음 - 일부 지상에 고압 송전철탑이 소재하고, 일부는 고압 송전선이 통과하며, 일부 분묘가 소재함 - 송전철탑, 송전선로 및 분묘 감안 평가 - 육안으로 확인되지 않는 분묘가 추가로 소재할 수 있음 - 해안변에 위치한 임야로서 만조시 토지 일부가 바다에 포락될 수 있음

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 02월 02일1차535,013,100원유찰
2026년 03월 30일2차374,509,000원유찰
2026년 05월 11일3차262,156,000원유찰
2026년 06월 22일4차183,509,000원유찰
2026년 08월 03일5차128,456,000원유찰
2026년 09월 14일6차89,919,000원유찰
2026년 10월 26일7차62,943,000원진행

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액535,013,100원
대상토지

건축물

주용도
토지

행정·교통

용도지역
준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
시도
경남
시군구
하동군

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
1991년 03월 29일소유권
이OO
소멸
1991년 07월 03일소유권
강OO
소멸
2013년 02월 25일소유권
이OO
소멸
2024년 07월 22일소유권
(OOOOOO
소멸
2024년 07월 22일소유권
농OO
소멸
2024년 08월 07일가등기
황OO
인수
2024년 11월 20일가등기
윤OO
인수
2025년 02월 06일임의경매
농OO
소멸기준

법원자료

총 6건
특이사항정밀 검토 · 인수 검토 2건
법원·담당진주지원 · 경매1계
기일·가격2026년 10월 26일 · 62,943,000원
연결 자료사진 15장 · 문서 6건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2024타경40488 핵심 질문

case questions
2024타경40488 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 하동군 금남면 산196 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
진주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경40488의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 62,943,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
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감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%

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