물건 사진
총 9장
1 / 9
[기타 법원경매] 제주특별자치도 제주시 건입동 1443-2 호텔휘슬제주 8층838호 · 2025타경1412
매각제주특별자치도 제주시 건입동 1443-2 호텔휘슬제주 8층838호
2025타경1412 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 08일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 건입동 1443-2 호텔휘슬제주 8층838호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1412 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 150,000,000원 |
| 최저입찰가 | 105,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 제101호법정 |
| 경매법원 | 제주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1412 제주특별자치도 제주시 건입동 1443-2 호텔휘슬제주 8층838호 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 105,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가105,000,000원
입찰일미공고
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 제주특별자치도 제주시 건입동 1443-2 호텔휘슬제주 8층838호 | 3747.3㎡ | 24.32㎡ |
호텔휘슬제주 8층838호
매각 범위 유의 · - 주식회사 비지에이피코리아에서 소유자로부터 위탁받아 숙박업소(상호:휘슬락호텔)로 운영하고 있음
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 23일 | 1차 | 150,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 2차 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 08일 | 3차 | 73,500,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 150,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 24.32㎡ · 3747.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평슬래브지붕 · 제8층 / 총 10층 |
| 사용승인 | 2016년 12월 02일 |
| 평가 요약 | 본건은 제주특별자치도 제주시 건입동 소재 '탑동광장' 남측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 소규모 점포 등이 혼재하는 후면상업지대임. 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대중교통노선이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상10층 건물로서 외벽 : 회덧칠, 제주석타일 등, 내벽 : 벽지, 목재, 타일마감 등, 바닥 : 강화마루, 타일마감 등, 창호 : 시스템창호 등임. 숙박시설(호텔)로 이용중임. 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 시스템에어컨 및 전기보일러에 의한 냉난방설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 스프링 클러, 주차타워설비 등이 되어 있음. 인접 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 숙박시설 부지로 이용중임. 본건 동측으로 폭 약 20미터 내외, 북측으로 폭 약 15미터 내외, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, |
| 평가 근거 | 본건은 제주특별자치도 제주시 건입동 소재 '탑동광장' 남측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 소규모 점포 등이 혼재하는 후면상업지대임. 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대중교통노선이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상10층 건물로서 외벽 : 회덧칠, 제주석타일 등, 내벽 : 벽지, 목재, 타일마감 등, 바닥 : 강화마루, 타일마감 등, 창호 : 시스템창호 등임. 숙박시설(호텔)로 이용중임. 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 시스템에어컨 및 전기보일러에 의한 냉난방설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 스프링 클러, 주차타워설비 등이 되어 있음. 인접 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 숙박시설 부지로 이용중임. 본건 동측으로 폭 약 20미터 내외, 북측으로 폭 약 15미터 내외, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평슬래브지붕
- 층수
- 제8층 / 총 10층
- 사용승인
- 2016년 12월 02일
단지
- 건물명
- 호텔 휘슬 제주
행정·교통
- 용도지역
- 고도지구, 방화지구, 일반상업지역
- 시도
- 제주
- 시군구
- 제주시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제주지방법원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 105,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 9장 · 문서 5건 |
2025타경1412 핵심 질문
case questions- 2025타경1412 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 제주특별자치도 제주시 건입동 1443-2 호텔휘슬제주 8층838호 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1412의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 105,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.