물건 사진
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[다가구주택 법원경매] 경기도 이천시 신둔면 320-3 · 2024타경33325
진행중경기도 이천시 신둔면 320-3
2024타경33325 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 69%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 30일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 04일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 이천시 신둔면 320-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경33325 |
| 물건용도 | 다가구주택 |
| 감정평가액 | 1,091,585,000원 |
| 최저입찰가 | 751,736,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 04일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매법정(101호) |
| 경매법원 | 여주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경33325 경기도 이천시 신둔면 320-3 다가구주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 04일, 최저매각가격은 751,736,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가751,736,000원
입찰일2026년 11월 04일
법원여주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 69%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유31% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 다가구주택 | 경기도 이천시 신둔면 320-3 | - | 77.68㎡ |
1동
매각 범위 유의 · - 일괄매각. - 목록1,2.는 지상에 소재하는 건물로 인하여 제한받는 가격임. 목록1,2.는 현황 '대'임. - 목록2. 지상에 신축 중인 건물(바닥공사중) 소재하며, 법정지상권 성립여부는 불분명함. - 목록 3. 지상에 소재한 제시외 컨테이너박스(창고 약18㎡) 1동 매각 제외. - 목록 3~5.는 현황 전기타 상태임. - 목록 6.은 미준공상태의 건물로서, 건축법상 사용승인을 받지 않음. - 2024.11.27. 이재호가 공사대금 110,
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 13일 | 1차 | 1,021,372,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 17일 | 2차 | 714,960,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 22일 | 3차 | 500,472,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 26일 | 4차 | 350,330,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 30일 | 5차 | 1,073,909,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 04일 | 6차 | 751,736,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,091,585,000원 |
|---|---|
| 대상 | 다가구주택 · 77.68㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕 · 총 2층 |
| 평가 요약 | 본건은 이천시 백사면 경사리 소재 "두산베어스파크" 서측 근거리근에 위치하며, 부근은 근 교농촌지대로서, 농경지 및 소수의 주택(신축중인 주택 포함) 등이 혼재되어 소재하고 있음. 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있으나, 버스배차간격으 로 살펴 본 제반교통편의는 다소 미흡한 편임. 기호 (1) - 사다리형의 남서측하향 완경사지이나 남서측 인접도로와는 계단식으로 평탄하게 부지조성하여, 현 "주거용건부지" 로 이용중임. 기호 (2) - 사다리형의 남서측하향 완경사지이나 남서측 인접도로와는 계단식으로 평탄하게 부지조성하여, 현 "주거용건부지(신축(현 "1층바닥공사" 진행중)중인 주택 소재) " 로 이용중임. 본건 공히 남서측으로 로폭 약 5미터 콘크리트포장도로와 접함. 본건 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 수질보 |
| 평가 근거 | 본건은 이천시 백사면 경사리 소재 "두산베어스파크" 서측 근거리근에 위치하며, 부근은 근 교농촌지대로서, 농경지 및 소수의 주택(신축중인 주택 포함) 등이 혼재되어 소재하고 있음. 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있으나, 버스배차간격으 로 살펴 본 제반교통편의는 다소 미흡한 편임. 기호 (1) - 사다리형의 남서측하향 완경사지이나 남서측 인접도로와는 계단식으로 평탄하게 부지조성하여, 현 "주거용건부지" 로 이용중임. 기호 (2) - 사다리형의 남서측하향 완경사지이나 남서측 인접도로와는 계단식으로 평탄하게 부지조성하여, 현 "주거용건부지(신축(현 "1층바닥공사" 진행중)중인 주택 소재) " 로 이용중임. 본건 공히 남서측으로 로폭 약 5미터 콘크리트포장도로와 접함. 본건 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 수질보 |
건축물
- 주용도
- 다가구주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 농업진흥구역, 보전관리지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 이천시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 여주지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 04일 · 751,736,000원 |
| 연결 자료 | 사진 18장 · 문서 5건 |
2024타경33325 핵심 질문
case questions- 2024타경33325 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 이천시 신둔면 320-3 다가구주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 여주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경33325의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 751,736,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 69%100%
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