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[기타 법원경매] 대구광역시 수성구 매호동 531-1 · 2025타경767

매각

대구지방법원 · 경매12계 · 물건 1

대구광역시 수성구 매호동 531-1

대구지방법원기타최저가 49%매각유찰 3회확인 2026-07-14 18:47
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경767 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 10건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 22일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 20장
대구광역시 수성구 매호동 531-1 사진 01
1 / 20

물건 핵심 정보

case summary
소재지대구광역시 수성구 매호동 531-1
사건번호2025타경767
물건용도기타
감정평가액417,300,000원
최저입찰가204,477,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매12계
매각장소신관 지하2층 입찰법정
경매법원대구지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경767 대구광역시 수성구 매호동 531-1 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 204,477,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가204,477,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 10건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 10 · 문서 7
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경767 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타대구광역시 수성구 매호동 531-1--

매각 범위 유의 · 남측 일부는 타인점유 부분으로 이를 감안하여 평가, 제시외 건물 매각제외하고 제시외 건물 소재 감안하여 평가, 지적도상 맹지, 수목 매각포함

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2025년 12월 12일1차417,300,000원변경
2026년 04월 08일2차417,300,000원유찰
2026년 05월 14일3차292,110,000원유찰
2026년 06월 18일4차204,477,000원유찰
2026년 07월 20일5차143,134,000원변경
2026년 10월 22일6차143,134,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액417,300,000원
대상기타

건축물

주용도
기타

행정·교통

용도지역
개발제한구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
시도
대구
시군구
수성구

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2023년 01월 13일소유권
임OO
소멸
2023년 01월 13일근저당권
농OO
456,000,000원소멸기준
2023년 05월 30일근저당권
하OO
300,000,000원소멸
2023년 11월 24일근저당권
유OO
300,000,000원소멸
2024년 04월 24일근저당권
하OO
300,000,000원소멸
2024년 06월 13일근저당권
김OO
150,000,000원소멸
2024년 10월 25일근저당권
이OO
300,000,000원소멸
2025년 01월 23일압류
국
소멸
2025년 02월 07일근저당권
(OOOOOOOOOOO
500,000,000원소멸
2025년 04월 22일임의경매
농OO
소멸

법원자료

총 7건
특이사항중점 확인
법원·담당대구지방법원 · 경매12계
기일·가격미공고 · 204,477,000원
연결 자료사진 20장 · 문서 7건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
현황조사서 2열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기
문건접수내역 2열기
부동산의표시 2열기

2025타경767 핵심 질문

case questions
2025타경767 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
대구광역시 수성구 매호동 531-1 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경767의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 204,477,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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