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[기타 법원경매] 대구광역시 수성구 지산로14안길 3 (지산동) · 2025타경824

매각허가결정

대구지방법원 · 경매6계 · 물건 1

대구광역시 수성구 지산로14안길 3 (지산동)

대구지방법원기타최저가 34%매각허가결정유찰 4회확인 2026-07-22 19:27
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경824 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 11건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 22일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 17장
대구광역시 수성구 지산로14안길 3 (지산동) 사진 01
1 / 17

물건 핵심 정보

case summary
소재지대구광역시 수성구 지산로14안길 3 (지산동)
사건번호2025타경824
물건용도기타
감정평가액715,984,400원
최저입찰가245,582,000원
입찰기일미공고
진행상태매각허가결정
점유관계임차·점유 0건
담당계경매6계
매각장소신관 지하2층 입찰법정
경매법원대구지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경824 대구광역시 수성구 지산로14안길 3 (지산동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 245,582,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가245,582,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 11건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 11 · 문서 8
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경824 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타대구광역시 수성구 지산로14안길 3 (지산동)-111.72㎡

매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함. 수목 포함. 제시외 건물 인접토지와 경계 불명확. 본건 기호(2-가) 건물은 공부상 시멘트별돌조 슬라브 및 기와지붕이나, 현황은 시멘트 벽돌조 슬라브 및 아스팔트 슁글지붕 임.

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 19일1차715,984,400원유찰
2026년 04월 20일2차501,189,000원유찰
2026년 05월 22일3차350,832,000원유찰
2026년 06월 23일4차245,582,000원유찰
2026년 07월 22일5차171,907,000원매각

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액715,984,400원
대상기타 · 111.72㎡
건물벽돌구조 · 기와지붕 · 총 2층 · 단독주택

건축물

주용도
단독주택
구조
벽돌구조 · 기와지붕
층수
총 2층

행정·교통

용도지역
가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
시도
대구
시군구
수성구

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
1997년 04월 15일근저당권
지OO
28,000,000원소멸기준
2015년 06월 16일근저당권
지OO
89,000,000원소멸
2018년 12월 05일소유권
장OO
소멸
2019년 01월 25일근저당권
지OO
46,200,000원소멸
2024년 06월 20일근저당권
(OOOOOOOOOOOO
60,000,000원소멸
2024년 10월 24일근저당권
(OOOOOOOOOOOO
30,000,000원소멸
2025년 02월 03일가압류
대OO
53,320,000원소멸
2025년 04월 07일가압류
서OO
11,460,681원소멸
2025년 05월 07일가압류
소OO
34,938,695원소멸
2025년 05월 14일임의경매
지OO
소멸
2025년 07월 30일임의경매
(OOOOOOOOOOOOO
소멸

법원자료

총 8건
특이사항중점 확인
법원·담당대구지방법원 · 경매6계
기일·가격미공고 · 245,582,000원
연결 자료사진 17장 · 문서 8건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
현황조사서 2열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기
부동산의표시 2열기

2025타경824 핵심 질문

case questions
2025타경824 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
대구광역시 수성구 지산로14안길 3 (지산동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경824의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 245,582,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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