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[기타 법원경매] 전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 216-1 · 2025타경398
진행중전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 216-1
2025타경398 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 216-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경398 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 695,827,200원 |
| 최저입찰가 | 695,827,200원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 군산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경398 전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 216-1 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 695,827,200원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가695,827,200원
입찰일미공고
법원군산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 216-1 | 2153㎡ | 189.75㎡ |
1동
매각 범위 유의 · -일괄매각 -감정서상 기호 ㄱ은 건축물대장이 존재하며 건축물대장상 소유자는 본건의 소유자와 상이함 -제시외 건물 매각 제외(지상에 다수의 콘테이너 및 이에 부착된 이동이 용이한 시설(감정서 상 ㄱ~ㄷ)) -목록5의 공부상 구조는 '경량철골조' 이나 현황은 '철골조'임 -최저매각 가격은 제시외 건물로 인하여 소유권 행사에 제한을 받는 경우의 평가액임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 695,827,200원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 189.75㎡ · 2153㎡ |
| 건물 | 경량철골구조 · 홑강판지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2018년 07월 05일 |
| 평가 요약 | 기호1-4)은 전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 소재 ""작촌마을"" 북측 인근에 위치하고 주변은 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 농촌지역임. 기호1-4) 본건까지 차량 접근이 가능하고, 대중교통시설이 소재하고 지방도 변에 위치하는 등 제반 교통사정 보통 정도임. 기호1-4) 4필 일단의 대체로 평탄한 삼각형의 토지로 창고 건물 등의 부지 및 건축자재 보관장소로 이용중임. 기호1-4) 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고 남측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접함. 기호1) 계획관리지역이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호2) 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도744호)<도로법>임. 기호3,4) 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 |
| 평가 근거 | 기호1-4)은 전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 소재 ""작촌마을"" 북측 인근에 위치하고 주변은 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 농촌지역임. 기호1-4) 본건까지 차량 접근이 가능하고, 대중교통시설이 소재하고 지방도 변에 위치하는 등 제반 교통사정 보통 정도임. 기호1-4) 4필 일단의 대체로 평탄한 삼각형의 토지로 창고 건물 등의 부지 및 건축자재 보관장소로 이용중임. 기호1-4) 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고 남측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접함. 기호1) 계획관리지역이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호2) 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도744호)<도로법>임. 기호3,4) 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 경량철골구조 · 홑강판지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2018년 07월 05일
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 접도구역, 준보전산지
- 시도
- 전북특별자치도
- 시군구
- 군산시
2025타경398 핵심 질문
case questions- 2025타경398 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 군산시 성산면 산곡리 216-1 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 군산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경398의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 695,827,200원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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