물건 사진
총 17장
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[기타 법원경매] 전북특별자치도 군산시 옥도면 개야도길 7 · 2025타경629
진행중전북특별자치도 군산시 옥도면 개야도길 7
2025타경629 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 26일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 옥도면 개야도길 7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경629 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 112,859,200원 |
| 최저입찰가 | 38,711,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 26일 |
| 입찰보증금 | 11,285,920원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 군산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경629 전북특별자치도 군산시 옥도면 개야도길 7 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 38,711,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가38,711,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원군산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전북특별자치도 군산시 옥도면 개야도길 7 | 183㎡ | - |
매각 범위 유의 · 1. 제시외 어업허가권, 선박의장품 각 포함 2. 선박의 정상 운항 및 선박의장품 등의 작동여부는 확인 불가능하여 정상적인 작동을 전제로 감정평가 하였고, 제반상태는 보통시 됨 3. 선박검사 유효기간은 2022. 12. 20.~ 2022. 12. 21.임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 22일 | 1차 | 112,859,200원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 2차 | 79,001,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 3차 | 55,301,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 26일 | 4차 | 38,711,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 112,859,200원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 183㎡ |
| 평가 요약 | 대상선박은 2020년 08월 19일에 진수된 2.72G/T급 FRP 어선(연안복합어업)으로서, 기준시점 현재 선수로부터 선미까지 각 부의 상태는 대체로 보통시 됨. 대상선박에 거치되어 있는 주기관은 가솔린선외기 기관(300PS) 1대로서, 상태는 엔진시동 및 가동여부 확인이 불가하나, 외관상태는 보통시 됨. 대상선박에 설치된 의장품은 레이다, 어선위치발신장치(V-PASS), 무전기(VHF) 및 양승기 등 으로 운항 및 어업에 필요한 제반 설비들로서, 제반상태는 보통시 됨. 대상선박은 연안복합어업을 주업으로 하는 어선으로 조업구역은 전라북도 연안 일원임. 대상선박은 전북특별자치도 군산시 옥도면 무녀도리 산132 인근 지상에 보관중인 것을 현장 실사하였음. 한국해양교통안전공단 홈페이지에서 확인한 선박검사정보상 대상물건 어선의 검사증서유효기 간은 2022년 12월 20일부터 2022년 12월 21일까지로 최종검사종류는 특별검사로 확인됨. |
| 평가 근거 | 대상선박은 2020년 08월 19일에 진수된 2.72G/T급 FRP 어선(연안복합어업)으로서, 기준시점 현재 선수로부터 선미까지 각 부의 상태는 대체로 보통시 됨. 대상선박에 거치되어 있는 주기관은 가솔린선외기 기관(300PS) 1대로서, 상태는 엔진시동 및 가동여부 확인이 불가하나, 외관상태는 보통시 됨. 대상선박에 설치된 의장품은 레이다, 어선위치발신장치(V-PASS), 무전기(VHF) 및 양승기 등 으로 운항 및 어업에 필요한 제반 설비들로서, 제반상태는 보통시 됨. 대상선박은 연안복합어업을 주업으로 하는 어선으로 조업구역은 전라북도 연안 일원임. 대상선박은 전북특별자치도 군산시 옥도면 무녀도리 산132 인근 지상에 보관중인 것을 현장 실사하였음. 한국해양교통안전공단 홈페이지에서 확인한 선박검사정보상 대상물건 어선의 검사증서유효기 간은 2022년 12월 20일부터 2022년 12월 21일까지로 최종검사종류는 특별검사로 확인됨. |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 용도지역
- 항만, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 군산시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 군산지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 26일 · 38,711,000원 |
| 연결 자료 | 사진 17장 · 문서 5건 |
2025타경629 핵심 질문
case questions- 2025타경629 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 군산시 옥도면 개야도길 7 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 군산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경629의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 38,711,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.