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[연립/다세대 법원경매] 충청남도 아산시 모종동 559-13 1층103호 · 2025타경662
진행중충청남도 아산시 모종동 559-13 1층103호
2025타경662 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 21일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 아산시 모종동 559-13 1층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경662 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 55,600,000원 |
| 최저입찰가 | 4,579,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 제101호법정(3번출입구) |
| 경매법원 | 천안지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경662 충청남도 아산시 모종동 559-13 1층103호 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 4,579,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가4,579,000원
입찰일미공고
법원천안지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 8%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 충청남도 아산시 모종동 559-13 1층103호 | 505㎡ | 49.6㎡ |
1층103호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 24일 | 1차 | 55,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 31일 | 2차 | 38,920,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 3차 | 27,244,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 4차 | 19,071,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 5차 | 13,350,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 55,600,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 49.6㎡ · 505㎡ |
| 건물 | 벽돌조 · 슬래브지붕 · 제1층 / 총 2층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 아산시 모종동 소재 아산온양고속버스터미널 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택과 다세대주택 등으로 형성된 일반주택지대임. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨. 벽돌조 스라브지붕 2층 중 1층 103호로서 사용승인일은 1980년 12월 13일이고, 외벽은 벽돌치장쌓기 및 석재타일붙임, 내벽은 벽지, 창호는 하이새시창임. 연립주택(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 보일러실(지층) 등)임. 급배수 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 대상부지는 장방형 평지로 연립주택 건부지임. 본 단지는 남측과 서측으로 소로에 접하고 있음. ▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) ▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등 가축사육제한구역(2021-7-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ▣ 토지이용규제 기본법 시행령 제9조 제4항 각 호에 해당되는 사항 중점경관 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 아산시 모종동 소재 아산온양고속버스터미널 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택과 다세대주택 등으로 형성된 일반주택지대임. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨. 벽돌조 스라브지붕 2층 중 1층 103호로서 사용승인일은 1980년 12월 13일이고, 외벽은 벽돌치장쌓기 및 석재타일붙임, 내벽은 벽지, 창호는 하이새시창임. 연립주택(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 보일러실(지층) 등)임. 급배수 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 대상부지는 장방형 평지로 연립주택 건부지임. 본 단지는 남측과 서측으로 소로에 접하고 있음. ▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) ▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등 가축사육제한구역(2021-7-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ▣ 토지이용규제 기본법 시행령 제9조 제4항 각 호에 해당되는 사항 중점경관 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 벽돌조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제1층 / 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 아산시
2025타경662 핵심 질문
case questions- 2025타경662 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 아산시 모종동 559-13 1층103호 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 천안지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경662의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 4,579,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 8%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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