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[아파트 법원경매] 경기도 안산시 상록구 해양1로 30 (사동, 안산고잔7차푸르지오) · 2024타경54023
매각경기도 안산시 상록구 해양1로 30 (사동, 안산고잔7차푸르지오)
2024타경54023 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 18일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안산시 상록구 해양1로 30 (사동, 안산고잔7차푸르지오) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경54023 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 535,000,000원 |
| 최저입찰가 | 374,500,000원 |
| 입찰기일 | 441,000,000원 |
| 입찰보증금 | 53,500,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 점유 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 본관 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 안산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경54023 경기도 안산시 상록구 해양1로 30 (사동, 안산고잔7차푸르지오) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 441,000,000원, 최저매각가격은 374,500,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가374,500,000원
입찰일441,000,000원
법원안산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 안산시 상록구 해양1로 30 (사동, 안산고잔7차푸르지오) | 89837.5㎡ | 88.95㎡ |
안산고잔7차푸르지오 704동 12층1204호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 30일 | 1차 | 535,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 18일 | 2차 | 374,500,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 535,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 88.95㎡ · 89837.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제12층 / 총 24층 |
| 사용승인 | 2005년 12월 09일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "안산해양중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 입지조건이 보통시 됩니다. 본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 제12층 제1204호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 - 창호 : 새시 창호 등입니다. 아파트로서, 방3, 거실, 드레스룸, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등으로 이용중입니다. 지역난방에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 , 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다. 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, "아파트 건부지" 등으로 이용중입니다. 단지 내부 도로를 이용하여 본건 남동측 외곽 공도(해양1로)와 연계되어 있습니다. 도시지역 , 제3종일 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "안산해양중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 입지조건이 보통시 됩니다. 본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 제12층 제1204호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 - 창호 : 새시 창호 등입니다. 아파트로서, 방3, 거실, 드레스룸, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등으로 이용중입니다. 지역난방에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 , 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다. 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, "아파트 건부지" 등으로 이용중입니다. 단지 내부 도로를 이용하여 본건 남동측 외곽 공도(해양1로)와 연계되어 있습니다. 도시지역 , 제3종일 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제12층 / 총 24층
- 사용승인
- 2005년 12월 09일
단지
- 건물명
- 안산고잔7차푸르지오
행정·교통
- 용도지역
- 공원, 유치원, 도시지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 10월 16일 |
2024타경54023 핵심 질문
case questions- 2024타경54023 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안산시 상록구 해양1로 30 (사동, 안산고잔7차푸르지오) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경54023의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 374,500,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-10 | 본오동 | - | 62.52㎡ | 매매 28,350만원 |
| 2026-11-06 | 장상동 | - | 59.82㎡ | 매매 19,000만원 |
| 2026-11-05 | 건건동 | - | 59.97㎡ | 매매 42,800만원 |
| 2026-11-04 | 사사동 | - | 67.39㎡ | 매매 22,600만원 |
| 2026-11-04 | 성포동 | - | 73.24㎡ | 매매 35,500만원 |
| 2026-11-04 | 사동 | - | 49.99㎡ | 매매 25,700만원 |
| 2026-11-04 | 건건동 | - | 70.76㎡ | 매매 45,000만원 |
| 2026-11-03 | 사동 | - | 84.98㎡ | 매매 65,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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