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[아파트 법원경매] 경기도 안산시 상록구 해양4로 31 (사동, 그랑시티자이) · 2025타경687

매각

안산지원 · 경매1계 · 물건 1

경기도 안산시 상록구 해양4로 31 (사동, 그랑시티자이)

안산지원아파트최저가 100%매각유찰 1회확인 2026-08-13 13:06
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경687 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 연결 문서 8건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.

현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 13일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 안산시 상록구 해양4로 31 (사동, 그랑시티자이)
사건번호2025타경687
물건용도아파트
감정평가액910,000,000원
최저입찰가910,000,000원
입찰기일미공고
입찰보증금91,000,000원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매1계
매각장소본관 1층 경매법정
경매법원안산지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경687 경기도 안산시 상록구 해양4로 31 (사동, 그랑시티자이) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 910,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가910,000,000원
입찰일미공고
법원안산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

기본 검토 · 최저가 100%

이 사건은 연결 문서 8건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.

가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 8
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경687 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트경기도 안산시 상록구 해양4로 31 (사동, 그랑시티자이)122259.4㎡101.39㎡

그랑시티자이 102동 28층2805호

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 25일1차910,000,000원유찰
2026년 08월 13일2차637,000,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액910,000,000원
대상아파트 · 101.39㎡ · 122259.4㎡
건물철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕 · 제28층 / 총 47층
평가 요약본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""안산해솔초등학교"" 서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 47층 건 내 28층 2805호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임. 본건은 아파트로 이용중임. 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. 본건은 부정형 평지로, 아파트 부지 등으로 이용중임. 본건은 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음. 본건은 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2013-01-16)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축
평가 근거본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""안산해솔초등학교"" 서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 47층 건 내 28층 2805호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임. 본건은 아파트로 이용중임. 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. 본건은 부정형 평지로, 아파트 부지 등으로 이용중임. 본건은 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음. 본건은 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2013-01-16)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕
층수
제28층 / 총 47층

단지

건물명
그랑시티자이
동
105동
호
1402

행정·교통

용도지역
녹지, 근린공원, 도시지역
시도
경기
시군구
안산시

법원자료

총 8건
특이사항기본 검토
법원·담당안산지원 · 경매1계
기일·가격미공고 · 910,000,000원
연결 자료사진 13장 · 문서 8건
문서명열기
매각물건명세서열기
매각물건명세서 2열기
현황조사서열기
현황조사서 2열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기
문건접수내역 2열기

2025타경687 핵심 질문

case questions
2025타경687 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 안산시 상록구 해양4로 31 (사동, 그랑시티자이) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
안산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경687의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 910,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-10본오동-62.52㎡매매 28,350만원
2026-11-06장상동-59.82㎡매매 19,000만원
2026-11-05건건동-59.97㎡매매 42,800만원
2026-11-04사사동-67.39㎡매매 22,600만원
2026-11-04성포동-73.24㎡매매 35,500만원
2026-11-04사동-49.99㎡매매 25,700만원
2026-11-04건건동-70.76㎡매매 45,000만원
2026-11-03사동-84.98㎡매매 65,500만원
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%

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