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[기타 법원경매] 충청남도 아산시 탕정면 선문로254번길 104-15 · 2025타경12359
진행중충청남도 아산시 탕정면 선문로254번길 104-15
2025타경12359 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 09일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 아산시 탕정면 선문로254번길 104-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12359 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 686,040,950원 |
| 최저입찰가 | 686,040,950원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 제101호 법정(3번출입구) |
| 경매법원 | 천안지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경12359 충청남도 아산시 탕정면 선문로254번길 104-15 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 686,040,950원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가686,040,950원
입찰일미공고
법원천안지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청남도 아산시 탕정면 선문로254번길 104-15 | 398㎡ | 77.42㎡ |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 2. 제시외 물탱크(감정평가서상 ㉠) 및 지상 수목 각 매각포함. 3. 목록 ③④ 도로 지분 매각임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 686,040,950원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 77.42㎡ · 398㎡ |
| 건물 | 총 2층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리소재 "한국토지주택공사 천안아산사업단" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 주거나지등이 소재하는 지역임. 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 세장형토지로 단독주택의 건부지로 이용중임. 남측으로 약6미터내외의 도로에 접해있음. 보전관리지역 , 성장관리계획구역(탕정06(주거형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(아산신도시) 지적도 및 건물개황도를 참고할 것. -. -. 일반목구조 기타지붕(징크강판) 건물로서 (사용승인일: 2021.08.30) 외벽: 써모사이딩 마감등 내벽: 벽지 및 일부타일마감등 창호: 샷시 창호등 단독주택으로 이용중임. 기본적인 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 가스설비등이 설치되어 있음. -. -. -. |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리소재 "한국토지주택공사 천안아산사업단" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 주거나지등이 소재하는 지역임. 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 세장형토지로 단독주택의 건부지로 이용중임. 남측으로 약6미터내외의 도로에 접해있음. 보전관리지역 , 성장관리계획구역(탕정06(주거형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(아산신도시) 지적도 및 건물개황도를 참고할 것. -. -. 일반목구조 기타지붕(징크강판) 건물로서 (사용승인일: 2021.08.30) 외벽: 써모사이딩 마감등 내벽: 벽지 및 일부타일마감등 창호: 샷시 창호등 단독주택으로 이용중임. 기본적인 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 가스설비등이 설치되어 있음. -. -. -. |
건축물
- 주용도
- 기타
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 보전관리지역, 생산관리지역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 아산시
2025타경12359 핵심 질문
case questions- 2025타경12359 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 아산시 탕정면 선문로254번길 104-15 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 천안지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경12359의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 686,040,950원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.