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[토지 법원경매] 충청남도 서천군 비인면 칠지리 산49 · 2025타경15806
취하충청남도 서천군 비인면 칠지리 산49
2025타경15806 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 07일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 서천군 비인면 칠지리 산49 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경15806 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 195,310,500원 |
| 최저입찰가 | 66,991,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 홍성지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경15806 충청남도 서천군 비인면 칠지리 산49 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 66,991,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가66,991,000원
입찰일미공고
법원홍성지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 서천군 비인면 칠지리 산49 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각. -목록2,3에 대하여 농지취득자격증명서 제출 요(미 제출시 보증금 미반환) -지적도상 맹지임. -목록 1 지상 분묘 소재 유무 불분명, 제시외 수목(밤나무)은 자연림 상태로 매각 포함, 제시외 염소사육장 매각 제외
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 17일 | 1차 | 195,310,500원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 2차 | 136,717,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 02일 | 3차 | 95,702,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 4차 | 66,991,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 195,310,500원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 서천군 비인면 칠지리 소재 '칠지마을' 남측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 과수원, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 인근에 간선도로(서인로)가 통과하고 있는 등 제반 교통사정은 보통시됨. ㆍ기호(1) : 부정형의 형태로 대체로 중·완경사지이며, 상당한 부분에 밤나무가 식재되어 있으나, 밤나무 식재부분에 잡목이 섞여 자라고 있는 등 현황 및 관리상태는 양호치 못하며, 일부는 자연림 상태이고, 하단부 일부는 토지임야(휴경지) 상태임. ㆍ기호(2) : 부정형의 완만한 경사지로 전(휴경지). ㆍ기호(3) : 대체로 사다리형의 완만한 경사지로 전(휴경지). ㆍ기호(1) : 지적도상 맹지임. ㆍ기호(2),(3) : 지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근함. ㆍ기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 600M 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. ㆍ기호(2),(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 서천군 비인면 칠지리 소재 '칠지마을' 남측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 과수원, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 인근에 간선도로(서인로)가 통과하고 있는 등 제반 교통사정은 보통시됨. ㆍ기호(1) : 부정형의 형태로 대체로 중·완경사지이며, 상당한 부분에 밤나무가 식재되어 있으나, 밤나무 식재부분에 잡목이 섞여 자라고 있는 등 현황 및 관리상태는 양호치 못하며, 일부는 자연림 상태이고, 하단부 일부는 토지임야(휴경지) 상태임. ㆍ기호(2) : 부정형의 완만한 경사지로 전(휴경지). ㆍ기호(3) : 대체로 사다리형의 완만한 경사지로 전(휴경지). ㆍ기호(1) : 지적도상 맹지임. ㆍ기호(2),(3) : 지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근함. ㆍ기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 600M 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. ㆍ기호(2),(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 충남
- 시군구
- 서천군
2025타경15806 핵심 질문
case questions- 2025타경15806 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 서천군 비인면 칠지리 산49 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 홍성지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경15806의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 66,991,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.