물건 사진
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[단독주택다가구 법원경매] 경기도 양주시 백석읍 183-9 · 2025타경72032
매각허가결정경기도 양주시 백석읍 183-9
2025타경72032 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 단독주택다가구 물건이며 등기 권리 14건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 01일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 양주시 백석읍 183-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72032 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 1,730,926,000원 |
| 최저입찰가 | 848,154,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제6호법정(제2별관101호) |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경72032 경기도 양주시 백석읍 183-9 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 848,154,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가848,154,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택다가구 물건이며 등기 권리 14건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 14 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 경기도 양주시 백석읍 183-9 | - | 52.98㎡ |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 2. 목록1,2,3,4,5,6,7,8 공부상 지목 '임야'이나 현황 '대'임 3. 목록9,10,11,12,13 마무리공사 진행전 상태로 일반건축물대장 미등재 상태임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 19일 | 1차 | 1,730,926,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 2차 | 1,211,648,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 3차 | 848,154,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 01일 | 4차 | 593,708,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,730,926,000원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 · 52.98㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 슬라브지붕 · 총 2층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 '휴먼시아아파트' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역 으로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 기호 1,3 : 2필지 일단의 자루형 토지로서, 인접지와 등고평탄한 주거용건부지임. 기호 2,7 : 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 인접지와 등고평탄한 주거용건부지임. 기호 4,8 : 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 인접지와 등고평탄한 주거용건부지임. 기호 5 : 사다리형 토지로서, 인접지와 등고평탄한 주거용건부지임. 기호 6 : 사다리형 토지로서, 인접지와 등고평탄한 주거용건부지임. 기호 1~8 : 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 1,4,5,6,7 : 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역. 기호 2,3,8 : 제1종일반주 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 '휴먼시아아파트' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역 으로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 기호 1,3 : 2필지 일단의 자루형 토지로서, 인접지와 등고평탄한 주거용건부지임. 기호 2,7 : 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 인접지와 등고평탄한 주거용건부지임. 기호 4,8 : 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 인접지와 등고평탄한 주거용건부지임. 기호 5 : 사다리형 토지로서, 인접지와 등고평탄한 주거용건부지임. 기호 6 : 사다리형 토지로서, 인접지와 등고평탄한 주거용건부지임. 기호 1~8 : 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 1,4,5,6,7 : 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역. 기호 2,3,8 : 제1종일반주 |
건축물
- 주용도
- 단독주택다가구
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 슬라브지붕
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 양주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 11월 09일 | 소유권이전 임OO | 202,111,092원 | 매매 |
| 2023년 07월 12일 | 근저당권설정 별내새마을금고 | 684,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 07월 12일 | 근저당권설정 별내새마을금고 | 684,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 07월 12일 | 근저당권설정 별내새마을금고 | 741,600,000원 | |
| 2023년 07월 12일 | 근저당권설정 별내새마을금고 | 741,600,000원 | |
| 2023년 07월 12일 | 근저당권설정 홍OO외1명 | 600,000,000원 | |
| 2023년 07월 12일 | 근저당권설정 홍OO외1명 | 600,000,000원 | |
| 2024년 04월 09일 | 가압류 우리들새마을금고 | 731,463,500원 | 2024카단51961 |
| 2024년 04월 09일 | 가압류 우리들새마을금고 | 731,463,500원 | 2024카단51961 |
| 2024년 12월 02일 | 가압류 신한은행 | 125,782,334원 | 2024카단677 |
| 2024년 12월 02일 | 가압류 신한은행 | 125,782,334원 | 2024카단677 |
| 2025년 04월 08일 | 임의경매 별내새마을금고 | 1,191,988,847원 | 2025타경72032 |
| 2025년 04월 08일 | 임의경매 별내새마을금고 | 1,191,988,847원 | 2025타경72032 |
| 2025년 04월 14일 | 압류 양OO | 202,504,146원 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의정부지방법원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 848,154,000원 |
| 연결 자료 | 사진 31장 · 문서 5건 |
2025타경72032 핵심 질문
case questions- 2025타경72032 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 양주시 백석읍 183-9 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경72032의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 848,154,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
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관련 내부 링크
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