물건 사진
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[토지 법원경매] 충청북도 청주시 청원구 오창읍 후기리 348 · 2025타경51761
매각허가결정충청북도 청주시 청원구 오창읍 후기리 348
2025타경51761 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 08일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 청주시 청원구 오창읍 후기리 348 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51761 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 149,995,000원 |
| 최저입찰가 | 51,447,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 7,349,700원 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 점유 2건 · 점유부분 2곳 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51761 충청북도 청주시 청원구 오창읍 후기리 348 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 51,447,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가51,447,000원
입찰일미공고
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 2 · 등기 9 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 청주시 청원구 오창읍 후기리 348 | 655.00㎡(198.14평) | - |
매각 범위 유의 · 재매각. 토지만 매각. 본건 지상 소재 비가림막, 창고 및 양봉설비 각 매각 제외. 지적도상 맹지이나 인근 토지의 포장도로를 통하여 진출입 가능함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 10일 | 1차 | 149,995,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 17일 | 2차 | 104,996,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 3차 | 73,497,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 30일 | 4차 | 73,497,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 5차 | 51,447,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 08일 | 6차 | 36,012,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 149,995,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 655.00㎡(198.14평) |
| 평가 요약 | 대상물건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 후기리 소재 '청주시 제2매립장' 동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 중·소규모의 공장 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 완경사지 사다리형의 토지로 주거나지 상태임. 지적도상 맹지이나, 대상물건 남서측으로 폭 약 2~3m 내외의 포장도로에 진·출입함. 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대상물건 위지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 ㄱ),ㄴ)이 소재하며, 귀 법원의 요청에 따라 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고바람. --. --. |
| 평가 근거 | 대상물건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 후기리 소재 '청주시 제2매립장' 동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 중·소규모의 공장 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 완경사지 사다리형의 토지로 주거나지 상태임. 지적도상 맹지이나, 대상물건 남서측으로 폭 약 2~3m 내외의 포장도로에 진·출입함. 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대상물건 위지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 ㄱ),ㄴ)이 소재하며, 귀 법원의 요청에 따라 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고바람. --. --. |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 청주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 어OO 점유자 | 기타 / 전체 및 제시외 1번, 2번 | |||
| 허OO 점유자 | 전체및제시외1번,2번 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 06월 03일 | 근저당권 청OO | 48,000,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 06월 03일 | 지상권 청OO | 소멸 | |
| 2020년 06월 15일 | 소유권 송OO | 소멸 | |
| 2021년 09월 08일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2022년 11월 07일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2023년 12월 05일 | 압류 청OO | 소멸 | |
| 2024년 06월 13일 | 가압류 신OO | 134,725,000원 | 소멸 |
| 2025년 05월 02일 | 공매공고 | 소멸 | |
| 2025년 09월 15일 | 임의경매 청OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 청주지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 51,447,000원 |
| 연결 자료 | 사진 14장 · 문서 4건 |
2025타경51761 핵심 질문
case questions- 2025타경51761 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 청주시 청원구 오창읍 후기리 348 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51761의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 51,447,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
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