물건 사진
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[토지 법원경매] 전남광주통합특별시 영광군 법성면 영광로2길 42-15 · 2024타경75339
취하전남광주통합특별시 영광군 법성면 영광로2길 42-15
2024타경75339 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 9건과 등기 권리 12건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 29%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 19일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전남광주통합특별시 영광군 법성면 영광로2길 42-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경75339 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 3,065,162,750원 |
| 최저입찰가 | 878,844,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 87,884,400원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 9건 · 기타 점유 · 대항력 있음 5건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경75339 전남광주통합특별시 영광군 법성면 영광로2길 42-15 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 878,844,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가878,844,000원
입찰일미공고
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 29%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 9건과 등기 권리 12건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유71% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 9 · 등기 12 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전남광주통합특별시 영광군 법성면 영광로2길 42-15 | 49,608.00㎡(15,006.42평) | 16,143.58㎡(4,883.43평) |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,065,162,750원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 16,143.58㎡(4,883.43평) · 49,608.00㎡(15,006.42평) |
| 건물 | 경량철골구조 · 기타지붕 · 총 2층 |
| 사용승인 | 2012년 04월 26일 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 경량철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 2012년 04월 26일
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 영광군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 대동수산영어조합법인,박OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2014년 02월 18일 | ||
| 주식회사 대동전력,박OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2017년 04월 12일 | ||
| 동마수산영어조합법인,박OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2019년 01월 29일 | ||
| 어업회사법인 유한회사 천년조기,박OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2019년 03월 04일 | ||
| 동마수산영어조합법인,박OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2019년 03월 04일 | ||
| KUMBURE GEDARA THARINDU NALAKA 임차인 | 기타 | 전입·등록 2022년 11월 10일 | ||
| POOO 임차인 | 전입·등록 2022년 11월 10일 | 대항력 있음 | ||
| PALL GEDARA SURANGA DILIP AMARASINGHE 임차인 | 기타 | 전입·등록 2022년 11월 10일 | ||
| KOOO 임차인 | 전입·등록 2022년 11월 10일 | 대항력 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2011년 04월 14일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2014년 07월 30일 | 근저당권 농OO | 1,800,000,000원 | 소멸기준 |
| 2014년 09월 23일 | 근저당권 농OO | 840,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 11월 14일 | 근저당권 심OO | 360,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 01월 18일 | 근저당권 서OO | 3,500,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 13일 | 가압류 농OO | 226,273,085원 | 소멸 |
| 2024년 06월 11일 | 가압류 서OO | 226,842,980원 | 소멸 |
| 2024년 07월 15일 | 임의경매 서OO | 소멸 | |
| 2024년 07월 29일 | 가압류 신OO | 408,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 07월 31일 | 가압류 서OO | 66,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 08월 21일 | 가압류 농OO | 172,012,074원 | 소멸 |
| 2024년 10월 10일 | 임의경매 농OO | 소멸 |
2024타경75339 핵심 질문
case questions- 2024타경75339 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전남광주통합특별시 영광군 법성면 영광로2길 42-15 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경75339의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2025년 01월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 878,844,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 29%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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