물건 사진
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[토지 법원경매] 전라남도 영광군 홍농읍 72 · 2024타경65226
매각허가결정전라남도 영광군 홍농읍 72
2024타경65226 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 11회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 08일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 영광군 홍농읍 72 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경65226 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 3,570,000원 |
| 최저입찰가 | 420,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 납부 2 지급기한 3 유찰 4 기한후납부 5 기한후납부 6 납부 점유 · 보증금 합계 612만원 |
| 담당계 | 10계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경65226 전라남도 영광군 홍농읍 72 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 420,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가420,000원
입찰일미공고
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 12%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 11회
확인 자료임차 1 · 등기 4 · 문서 2
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 영광군 홍농읍 72 | 777㎡(235.043평) | - |
매각 범위 유의 · - 공유자우선매수권 1회로 제한 - 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함), 불법으로 형질이 변경되어 있는 부분에 대한 복구가 필요하며 원상회복이 없는 현 상태에서 농지취득발급증명이 불가하다는 농지취득자격증명 미발급 통보((홍농읍-12806(2025.08.29.시행))처분이 있었음 - 지상에 매각 대상이 아닌 비닐하우스 및 단층창고 소재함 - 일부 '도로'로 이용 중임 - 정확한 지적관련 사항이 필요한 경우에는 측량 등을 통한
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 06월 05일 | 1차 | 3,570,000원 | 유찰 |
| 2025년 07월 18일 | 2차 | 2,499,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,570,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 777㎡(235.043평) |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 영광군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 6 건) 임차인 | 1 납부 2 지급기한 3 유찰 4 기한후납부 5 기한후납부 6 납부 | 보증금 6,123,456원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 04월 21일 | 소유권 구OO | 소멸 | |
| 2022년 04월 21일 | 소유권 구OO | 소멸 | |
| 2024년 03월 25일 | 강제경매 와OO | 소멸기준 | |
| 2024년 06월 05일 | 가압류 재OO | 25,169,264원 | 소멸 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 광주지방법원 · 10계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 420,000원 |
| 연결 자료 | 사진 96장 · 문서 2건 |
2024타경65226 핵심 질문
case questions- 2024타경65226 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 영광군 홍농읍 72 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경65226의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2025년 08월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 420,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.