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[연립/다세대 법원경매] 충청남도 태안군 태안읍 경이정6길 11 (로얄센텀빌) · 2024타경57253
매각충청남도 태안군 태안읍 경이정6길 11 (로얄센텀빌)
2024타경57253 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 10회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 14일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 태안군 태안읍 경이정6길 11 (로얄센텀빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경57253 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 120,000,000원 |
| 최저입찰가 | 58,800,000원 |
| 입찰기일 | 76,160,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 제111호 경매법정 |
| 경매법원 | 서산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경57253 충청남도 태안군 태안읍 경이정6길 11 (로얄센텀빌) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 76,160,000원, 최저매각가격은 58,800,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가58,800,000원
입찰일76,160,000원
법원서산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 10회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 충청남도 태안군 태안읍 경이정6길 11 (로얄센텀빌) | 387㎡ | 76.8㎡ |
3층301호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 08월 05일 | 1차 | 120,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 09일 | 2차 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 14일 | 3차 | 58,800,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 18일 | 4차 | 41,160,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 23일 | 5차 | 28,812,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 03일 | 6차 | 20,168,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 10일 | 7차 | 14,118,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 28일 | 8차 | 9,883,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 02일 | 9차 | 6,918,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 14일 | 10차 | 120,000,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 120,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 76.8㎡ · 387㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트(평슬래브)지붕 · 제3층 / 총 5층 |
| 사용승인 | 2012년 02월 24일 |
| 평가 요약 | 본 건은 태안군 태안읍 남문리 소재 "태안읍행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 통칭 로얄센텀빌 3층 301호 도시형생활주택으로서, 부근은 상가 등 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 본 건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층중 3층 301호로서, 외벽: 대리석 및 화강석, 미장스톤 마감 등 내벽,천정: 벽지 마감 등 바닥: 장판지깔기 등 창호: PVC 창호 마감 등임. 도시형생활주택으로서, 건축물대장도면상 방3, 주방/식당, 거실, 욕실2 등으로 이용중임. 위생설비 및 난방설비 구비되어 있음. 본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호①은 대체로 사다리형의 평지로서, 도시형생활주택부지로 이용중임. 본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호①의 남서측 한면이 폭 약8미터의 포장도로에 접하며, 북동측 한면이 폭 약3-4미터의 포장도로에 접함. |
| 평가 근거 | 본 건은 태안군 태안읍 남문리 소재 "태안읍행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 통칭 로얄센텀빌 3층 301호 도시형생활주택으로서, 부근은 상가 등 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 본 건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층중 3층 301호로서, 외벽: 대리석 및 화강석, 미장스톤 마감 등 내벽,천정: 벽지 마감 등 바닥: 장판지깔기 등 창호: PVC 창호 마감 등임. 도시형생활주택으로서, 건축물대장도면상 방3, 주방/식당, 거실, 욕실2 등으로 이용중임. 위생설비 및 난방설비 구비되어 있음. 본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호①은 대체로 사다리형의 평지로서, 도시형생활주택부지로 이용중임. 본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호①의 남서측 한면이 폭 약8미터의 포장도로에 접하며, 북동측 한면이 폭 약3-4미터의 포장도로에 접함. |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트(평슬래브)지붕
- 층수
- 제3층 / 총 5층
- 사용승인
- 2012년 02월 24일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 태안군
2024타경57253 핵심 질문
case questions- 2024타경57253 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 태안군 태안읍 경이정6길 11 (로얄센텀빌) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경57253의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 58,800,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-30 | 태안읍 남문리 | 다세대 | 28.65㎡ | 보증금 500만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-24 | 태안읍 평천리 | 다세대 | 68.01㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 80만원 |
| 2026-10-19 | 태안읍 남문리 | 다세대 | 35.11㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 37만원 |
| 2026-10-19 | 태안읍 동문리 | 다세대 | 48.48㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-10-16 | 안면읍 승언리 | 다세대 | 34.74㎡ | 매매 4,200만원 |
| 2026-10-15 | 태안읍 동문리 | 연립 | 84.96㎡ | 매매 18,000만원 |
| 2026-10-14 | 태안읍 남문리 | 다가구 | 40.50㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 45만원 |
| 2026-10-14 | 태안읍 남문리 | 다세대 | 74.08㎡ | 매매 4,800만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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