물건 사진
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[토지 법원경매] 전라남도 무안군 삼향읍 2044 · 2025타경51209
진행중전라남도 무안군 삼향읍 2044
2025타경51209 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 32건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 36%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 20일 · 변경 · 다음 기일 2026년 10월 26일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 무안군 삼향읍 2044 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51209 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 942,944,000원 |
| 최저입찰가 | 337,951,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 26일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 목포지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51209 전라남도 무안군 삼향읍 2044 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 337,951,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가337,951,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 36%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 32건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유64% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 32 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 무안군 삼향읍 2044 | - | - |
매각 범위 유의 · 현황 상업나지
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 12일 | 1차 | 942,944,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 09일 | 2차 | 660,061,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 3차 | 528,049,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 4차 | 422,439,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 5차 | 337,951,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 26일 | 6차 | 337,951,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 942,944,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 전남 무안군 삼향읍 남악리 전남도청 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 상업나지 등으로 이루어짐. 인근에 버스승강장이 소재함. 장방형 평지, 상업나지 북측 및 동측으로 왕복 2차선 도로에 접함. 일반상업지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역, 택지개발지구 - - 상업나지 |
| 평가 근거 | 전남 무안군 삼향읍 남악리 전남도청 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 상업나지 등으로 이루어짐. 인근에 버스승강장이 소재함. 장방형 평지, 상업나지 북측 및 동측으로 왕복 2차선 도로에 접함. 일반상업지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역, 택지개발지구 - - 상업나지 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 무안군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2009년 08월 26일 | 소유권이전 이OO외1 | 200,908,262,112원 | 매매 이OO,이OO 각 1/2 |
| 2009년 08월 26일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2009년 08월 26일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2013년 04월 24일 | 근저당권설정 천OO | 650,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2013년 04월 24일 | 근저당권설정 천OO | 650,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2013년 04월 24일 | 근저당권 천OO | 650,000,000원 | 소멸기준 |
| 2013년 04월 24일 | 지상권 천OO | 소멸 | |
| 2016년 10월 27일 | 근저당권설정 천OO | 96,000,000원 | |
| 2016년 10월 27일 | 근저당권설정 천OO | 96,000,000원 | |
| 2016년 10월 27일 | 근저당권 천OO | 96,000,000원 | 소멸 |
| 2019년 07월 05일 | 갑구2번이정남지분전부근저당권설정 박OO | 100,000,000원 | |
| 2019년 07월 05일 | 갑구2번이정남지분전부근저당권설정 박OO | 100,000,000원 | |
| 2019년 07월 05일 | 근저당권 박OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 03월 10일 | 갑구2번이정남지분전부근저당권설정 손OO | 150,000,000원 | |
| 2023년 03월 10일 | 갑구2번이정남지분전부근저당권설정 손OO | 150,000,000원 | |
| 2023년 03월 10일 | 근저당권 손OO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 10일 | 2번이정남지분압류 서광주세무서장 | 20,240,510,172원 | |
| 2024년 05월 10일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 12월 19일 | 2번이정남지분압류 무OO | 20,241,219,202원 | |
| 2024년 12월 19일 | 압류 무OO | 소멸 | |
| 2025년 03월 11일 | 근저당권 이OO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 03월 11일 | 갑구2번이정남지분전부근저당권설정 이OO | 120,000,000원 | |
| 2025년 03월 11일 | 갑구2번이정남지분전부근저당권설정 이OO | 120,000,000원 | |
| 2025년 06월 27일 | 임의경매 천OO | 소멸 | |
| 2025년 06월 27일 | 임의경매 천OO | 511,573,493원 | 2025타경51209 |
| 2025년 06월 27일 | 임의경매 천OO | 511,573,493원 | 2025타경51209 |
| 2025년 07월 08일 | 가압류 수OO | 10,268,397원 | 소멸 |
| 2025년 07월 08일 | 2번이정남지분가압류 수협은행 | 10,268,397원 | 2025카단54243 |
| 2025년 07월 08일 | 2번이정남지분가압류 수협은행 | 10,268,397원 | 2025카단54243 |
| 2025년 09월 25일 | 2번이정남지분가압류 에스비아이저축은행 | 29,935,155원 | 2025카단56391 |
| 2025년 09월 25일 | 2번이정남지분가압류 에스비아이저축은행 | 29,935,155원 | 2025카단56391 |
| 2025년 09월 25일 | 가압류 (OOOOOOOOOOO | 29,935,155원 | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 목포지원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 26일 · 337,951,000원 |
| 연결 자료 | 사진 8장 · 문서 5건 |
2025타경51209 핵심 질문
case questions- 2025타경51209 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 무안군 삼향읍 2044 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51209의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 337,951,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 36%100%
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