물건 사진
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[토지 법원경매] 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 73-2 · 2025타경198
매각강원특별자치도 강릉시 주문진읍 73-2
2025타경198 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 34건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 73-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경198 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 896,100,000원 |
| 최저입찰가 | 627,270,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 입찰,경매법정(1층) |
| 경매법원 | 강릉지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경198 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 73-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 627,270,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가627,270,000원
입찰일미공고
법원강릉지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 34건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 34 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 73-2 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각 -목록 1. 지상에 이동이 가능한 컨테이너 박스 2동 매각 제외
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 13일 | 1차 | 896,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 18일 | 2차 | 627,270,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 3차 | 439,089,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 896,100,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본 건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리에 소재하는 주문진등대 북서측 근거리의 해안도로 후면에 위치하고 있으며 주위는 해안도로변으로는 근린생활시설이 밀집하여 있으나 후면으로는 팬션, 아파트, 단독주택 등이 밀집하여 있음. 대중교통 무난한 지역이며 본 건까지 제반차량의 접근은 용이함. 부정형으로 북동측 완경사지를 계단식으로 평탄하게 조성한 주거나지 상태임. 폭 약 6m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음. 도시지역, 제2종일반주거지역으로 소로1류접함, 가축사육제한구역(모든축종제한)임. 없음. 없음. 본 건 기호(1)토지상에는 사무실 및 창고 용도로 추정되는 이동이 가능한 콘테이너박스가 소재하고 있음. |
| 평가 근거 | 본 건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리에 소재하는 주문진등대 북서측 근거리의 해안도로 후면에 위치하고 있으며 주위는 해안도로변으로는 근린생활시설이 밀집하여 있으나 후면으로는 팬션, 아파트, 단독주택 등이 밀집하여 있음. 대중교통 무난한 지역이며 본 건까지 제반차량의 접근은 용이함. 부정형으로 북동측 완경사지를 계단식으로 평탄하게 조성한 주거나지 상태임. 폭 약 6m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음. 도시지역, 제2종일반주거지역으로 소로1류접함, 가축사육제한구역(모든축종제한)임. 없음. 없음. 본 건 기호(1)토지상에는 사무실 및 창고 용도로 추정되는 이동이 가능한 콘테이너박스가 소재하고 있음. |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 가축사육제한구역, 소로1류(폭 10m~12m)
- 시도
- 강원
- 시군구
- 강릉시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 03월 20일 | 소유권이전 안OO | 2,023,032,015원 | 매매 |
| 2023년 03월 20일 | 소유권 안OO | 소멸 | |
| 2023년 03월 20일 | 근저당권설정 새강릉새마을금고 | 1,008,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 03월 20일 | 근저당권설정 새강릉새마을금고 | 1,008,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 03월 20일 | 근저당권 새OO | 1,008,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 08월 07일 | 근저당권설정 김OO | 100,000,000원 | |
| 2023년 08월 07일 | 근저당권설정 김OO | 100,000,000원 | |
| 2023년 08월 07일 | 근저당권 김OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 12월 19일 | 근저당권설정 임OO | 300,000,000원 | |
| 2023년 12월 19일 | 근저당권설정 임OO | 300,000,000원 | |
| 2023년 12월 19일 | 근저당권 임OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 03월 07일 | 가압류 임OO | 25,000,000원 | 2024카단57 |
| 2024년 03월 07일 | 가압류 임OO | 25,000,000원 | 2024카단57 |
| 2024년 03월 07일 | 가압류 임OO | 25,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 03월 12일 | 압류 국민건강보험공단 | 2,024,031,217원 | |
| 2024년 03월 12일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2024년 05월 03일 | 압류 강릉세무서장 | 2,024,050,318원 | |
| 2024년 05월 03일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 10월 17일 | 가압류 서울보증보험(주) | 80,800,000원 | 2024카단21049 |
| 2024년 10월 17일 | 가압류 서울보증보험(주) | 80,800,000원 | 2024카단21049 |
| 2024년 10월 17일 | 가압류 서OO | 80,800,000원 | 소멸 |
| 2024년 11월 05일 | 지상권 새OO | 소멸 | |
| 2024년 12월 09일 | 압류 강OO | 소멸 | |
| 2024년 12월 09일 | 압류 강OO | 2,024,120,920원 | |
| 2025년 02월 11일 | 압류 강OO | 소멸 | |
| 2025년 02월 11일 | 압류 강OO | 2,025,021,121원 | |
| 2025년 02월 17일 | 가압류 오릭스캐피탈코리아(주) | 21,063,170원 | 2025카단803575 |
| 2025년 02월 17일 | 가압류 오릭스캐피탈코리아(주) | 21,063,170원 | 2025카단803575 |
| 2025년 02월 17일 | 가압류 오OO | 21,063,170원 | 소멸 |
| 2025년 04월 18일 | 임의경매 새강릉새마을금고 | 886,213,017원 | 2025타경198 |
| 2025년 04월 18일 | 임의경매 새강릉새마을금고 | 886,213,017원 | 2025타경198 |
| 2025년 04월 18일 | 임의경매 새OO | 소멸 | |
| 2025년 11월 20일 | 압류 국민건강보험공단 | 2,025,112,024원 | |
| 2025년 11월 20일 | 압류 국OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 강릉지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 627,270,000원 |
| 연결 자료 | 사진 15장 · 문서 4건 |
2025타경198 핵심 질문
case questions- 2025타경198 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 73-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 강릉지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경198의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 627,270,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 대전동 | - | 1.99㎡ | 매매 12만원 |
| 2026-11-06 | 대전동 | - | 61.63㎡ | 매매 383만원 |
| 2026-11-06 | 대전동 | - | 33.09㎡ | 매매 205만원 |
| 2026-11-05 | 주문진읍 교항리 | - | 116.30㎡ | 매매 2,000만원 |
| 2026-11-05 | 주문진읍 교항리 | - | 364.70㎡ | 매매 6,400만원 |
| 2026-11-05 | 옥계면 천남리 | - | 2,821.20㎡ | 매매 8,530만원 |
| 2026-11-05 | 주문진읍 교항리 | - | 601.90㎡ | 매매 10,600만원 |
| 2026-11-04 | 사천면 산대월리 | - | 385.00㎡ | 매매 1,160만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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