물건 사진
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[기타 법원경매] 대전광역시 중구 대종로316번길 19 (부사동, 남대전종합시장 아이비) · 2025타경3794
진행중대전광역시 중구 대종로316번길 19 (부사동, 남대전종합시장 아이비)
2025타경3794 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 6%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 29일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 10일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대전광역시 중구 대종로316번길 19 (부사동, 남대전종합시장 아이비) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3794 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 675,000,000원 |
| 최저입찰가 | 38,911,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 10일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경3794 대전광역시 중구 대종로316번길 19 (부사동, 남대전종합시장 아이비) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 10일, 최저매각가격은 38,911,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가38,911,000원
입찰일2026년 11월 10일
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 6%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유94% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 3 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 대전광역시 중구 대종로316번길 19 (부사동, 남대전종합시장 아이비) | 2592㎡ | 402.27㎡ |
남대전종합시장아이비 지하층비101호
매각 범위 유의 · 집합건축물대장(전유부,갑)상 구조가 철근콘크리트구조(경계벽없음)이나 현황 판넬로 경계벽이 대부분 설치되어 있고, 내부의 남서측 일부를 판넬로 구획하고 별도의 출입문을 설치함. 대상물건 소재 지하층으로 연결되는 두개의 계단 중 한개와 에스컬레이트는 폐쇄되어 있음.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 27일 | 1차 | 675,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 03일 | 2차 | 472,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 07일 | 3차 | 330,750,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 4차 | 231,525,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 5차 | 162,067,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 6차 | 113,446,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 7차 | 79,412,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 29일 | 8차 | 55,588,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 10일 | 9차 | 38,911,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 675,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 402.27㎡ · 2592㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 철근)콘크리드지붕 · 제1층 / 총 13층 |
| 사용승인 | 2005년 10월 26일 |
| 평가 요약 | 대상물건은 대전광역시 중구 부사동 소재 ""부사119 안전센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 시장, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통 상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상13층 중 제지하층 제비101호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 내부인테리어 등 마감임. 대장상 용도는 상점임. 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 에스컬레이터 설비 등이 되어 있고, 에스컬레이터 설비는 현황 폐쇄되어 있음. 4필 일단의 부정형 토지로서 판매 및 영업시설(상점) 및 아파트 건부지로 이용 중임. 4필 일단으로 남동측, 북동측, 북서측 및 남서측으로 폭 약 8미터, 6미터, 6미터 및 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 남동측 도로는 시장임. 1) 기호(1) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(부 |
| 평가 근거 | 대상물건은 대전광역시 중구 부사동 소재 ""부사119 안전센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 시장, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통 상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상13층 중 제지하층 제비101호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 내부인테리어 등 마감임. 대장상 용도는 상점임. 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 에스컬레이터 설비 등이 되어 있고, 에스컬레이터 설비는 현황 폐쇄되어 있음. 4필 일단의 부정형 토지로서 판매 및 영업시설(상점) 및 아파트 건부지로 이용 중임. 4필 일단으로 남동측, 북동측, 북서측 및 남서측으로 폭 약 8미터, 6미터, 6미터 및 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 남동측 도로는 시장임. 1) 기호(1) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(부 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트조 · 철근)콘크리드지붕
- 층수
- 제1층 / 총 13층
- 사용승인
- 2005년 10월 26일
단지
- 건물명
- 남대전종합시장 아이비
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 도시계획구역, 상대보호구역
- 시도
- 대전
- 시군구
- 중구
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2017년 02월 08일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2017년 05월 08일 | 소유권 권OO | 소멸 | |
| 2025년 09월 09일 | 임의경매 김OO | 소멸기준 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 10일 · 38,911,000원 |
| 연결 자료 | 사진 60장 · 문서 5건 |
2025타경3794 핵심 질문
case questions- 2025타경3794 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대전광역시 중구 대종로316번길 19 (부사동, 남대전종합시장 아이비) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경3794의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 38,911,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 6%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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