물건 사진
총 80장
1 / 60
[토지 법원경매] 경기도 여주시 세종대왕면 산73-6 · 2023타경37702
매각허가결정경기도 여주시 세종대왕면 산73-6
2023타경37702 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 08일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 여주시 세종대왕면 산73-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경37702 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 11,109,000원 |
| 최저입찰가 | 3,810,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정(101호) |
| 경매법원 | 여주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경37702 경기도 여주시 세종대왕면 산73-6 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 3,810,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,810,000원
입찰일미공고
법원여주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 6 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
(1)근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 여주시 세종대왕면 산73-6 | - | - |
매각 범위 유의 · - 맹지임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 18일 | 1차 | 11,109,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 22일 | 2차 | 7,776,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 20일 | 3차 | 5,443,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 4차 | 3,810,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 11,109,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 여주시 세종대왕면 왕대리 소재 "왕대1리 마을회관" 서측인근에 위치하며 부근은 농경지, 농가주택, 야산 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 주위환경은 보통시 됨. 공히 완경사, 부정형의 토지로서 기호(1) - 자연림 및 일부 전, 도로로 이용중임. 기호(2), (3) - 답으로 이용중임. 기호(4), (6), (11) - 자연림 상태임. 기호(5), (10) - 전으로 이용중임. 기호(7), (12) - 답 및 전으로 이용중임. 기호(8), (9) - 활엽잡목등이 자생중인 휴경지(답) 상태임. 기호(1) - 노폭 약 2미터 내외의 포장도로가 남동측에서 북서측으로 본건을 통과함. 기호(2) - 본건 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(3), (7) - 본건 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호(4), (6), (8), (9), ( |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 여주시 세종대왕면 왕대리 소재 "왕대1리 마을회관" 서측인근에 위치하며 부근은 농경지, 농가주택, 야산 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 주위환경은 보통시 됨. 공히 완경사, 부정형의 토지로서 기호(1) - 자연림 및 일부 전, 도로로 이용중임. 기호(2), (3) - 답으로 이용중임. 기호(4), (6), (11) - 자연림 상태임. 기호(5), (10) - 전으로 이용중임. 기호(7), (12) - 답 및 전으로 이용중임. 기호(8), (9) - 활엽잡목등이 자생중인 휴경지(답) 상태임. 기호(1) - 노폭 약 2미터 내외의 포장도로가 남동측에서 북서측으로 본건을 통과함. 기호(2) - 본건 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(3), (7) - 본건 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호(4), (6), (8), (9), ( |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 여주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2017년 01월 13일 | 소유권 류OO | 소멸 | |
| 2017년 01월 13일 | (1)근저당권설정 농OO | 1,196,000,000원 | 소멸기준 |
| 2017년 01월 13일 | (2)근저당권설정 여OO | 390,000,000원 | 소멸 |
| 2017년 01월 13일 | (3)근저당권설정 여OO | 104,000,000원 | 소멸 |
| 2017년 01월 13일 | 지상권 여OO | 소멸 | |
| 2023년 11월 20일 | 임의경매 농OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 여주지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 3,810,000원 |
| 연결 자료 | 사진 80장 · 문서 6건 |
2023타경37702 핵심 질문
case questions- 2023타경37702 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 여주시 세종대왕면 산73-6 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 여주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경37702의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,810,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 북내면 내룡리 | - | 505.00㎡ | 매매 3,500만원 |
| 2026-11-06 | 흥천면 상대리 | - | 2,537.60㎡ | 매매 12,000만원 |
| 2026-11-06 | 북내면 신접리 | - | 1.00㎡ | 매매 21만원 |
| 2026-11-06 | 북내면 신접리 | - | 238.00㎡ | 매매 3,484만원 |
| 2026-11-06 | 우만동 | - | 81.00㎡ | 매매 1,273만원 |
| 2026-11-06 | 우만동 | - | 18.00㎡ | 매매 283만원 |
| 2026-11-06 | 금사면 금사리 | - | 565.70㎡ | 매매 15,783만원 |
| 2026-11-06 | 북내면 신접리 | - | 919.00㎡ | 매매 13,453만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.