물건 사진
총 21장
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[토지 법원경매] 충청남도 예산군 응봉면 144 · 2025타경1061
유찰충청남도 예산군 응봉면 144
2025타경1061 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 19건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 15일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 예산군 응봉면 144 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1061 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 664,041,000원 |
| 최저입찰가 | 227,766,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 유찰 2 유찰 점유 · 보증금 합계 212원 |
| 담당계 | 4계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 홍성지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1061 충청남도 예산군 응봉면 144 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 227,766,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가227,766,000원
입찰일미공고
법원홍성지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 19건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 19 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 예산군 응봉면 144 | - | - |
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 10일 | 1차 | 664,041,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 17일 | 2차 | 464,829,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 3차 | 325,380,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 02일 | 4차 | 227,766,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 15일 | 5차 | 227,766,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 664,041,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 기타지붕 · 총 1층 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 기타지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 예산군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 | 보증금 212원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 12월 22일 | 소유권이전 조OO외2 | 매매 조OO 1/4,조OO 1/4,최OO 2/4 | |
| 2020년 12월 22일 | 소유권이전 조OO외2 | 매매 조OO 1/4,조OO 1/4,최OO 2/4 | |
| 2020년 12월 22일 | 소유권 최OO | 소멸 | |
| 2020년 12월 22일 | 근저당권설정 유성새마을금고 | 360,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2020년 12월 22일 | 근저당권설정 유성새마을금고 | 360,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2020년 12월 22일 | 소유권 조OO | 소멸 | |
| 2020년 12월 22일 | 소유권 조OO | 소멸 | |
| 2020년 12월 22일 | 근저당권 유OO | 360,000,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 12월 22일 | 지상권 유OO | 소멸 | |
| 2023년 06월 23일 | 근저당권설정 유성새마을금고 | 180,000,000원 | |
| 2023년 06월 23일 | 근저당권설정 유성새마을금고 | 180,000,000원 | |
| 2023년 06월 23일 | 근저당권 유OO | 180,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 03월 14일 | 가등기 오OO | 소멸 | |
| 2024년 05월 21일 | 8번최지원지분압류 국민건강보험공단 | 20,240,521,128원 | |
| 2024년 05월 21일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2025년 06월 16일 | 임의경매 유성새마을금고 | 151,343,610원 | 2025타경1061 |
| 2025년 06월 16일 | 임의경매 유성새마을금고 | 151,343,610원 | 2025타경1061 |
| 2025년 06월 16일 | 임의경매 유OO | 소멸 | |
| 2025년 11월 26일 | 가압류 송OO | 143,393,927원 | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 홍성지원 · 4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 227,766,000원 |
| 연결 자료 | 사진 21장 · 문서 4건 |
2025타경1061 핵심 질문
case questions- 2025타경1061 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 예산군 응봉면 144 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 홍성지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1061의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 227,766,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 삽교읍 두리 | - | 100.00㎡ | 매매 2,700만원 |
| 2026-11-05 | 덕산면 신평리 | - | 182.00㎡ | 매매 7,573만원 |
| 2026-11-05 | 덕산면 신평리 | - | 11.00㎡ | 매매 427만원 |
| 2026-11-05 | 신양면 만사리 | - | 2,829.00㎡ | 매매 6,500만원 |
| 2026-11-04 | 삽교읍 하포리 | - | 69.00㎡ | 매매 1,000만원 |
| 2026-11-03 | 신양면 황계리 | - | 1,273.00㎡ | 매매 3,000만원 |
| 2026-11-02 | 예산읍 창소리 | - | 387.00㎡ | 매매 2,340만원 |
| 2026-11-02 | 삽교읍 방아리 | - | 1,673.00㎡ | 매매 2,530만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.