물건 사진
총 14장
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[토지 법원경매] 강원도 강릉시 사천면 527 · 2021타경30541
유찰강원도 강릉시 사천면 527
2021타경30541 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 26건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 09일 · 03 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원도 강릉시 사천면 527 |
|---|---|
| 사건번호 | 2021타경30541 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 516,034,000원 |
| 최저입찰가 | 86,730,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 입찰,경매법정(1층) |
| 경매법원 | 강릉지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2021타경30541 강원도 강릉시 사천면 527 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 86,730,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가86,730,000원
입찰일미공고
법원강릉지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 26건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 0 · 등기 26 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원도 강릉시 사천면 527 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각 -현황 맹지이고, "휴경전"임 -지상에 수목 다수 소재하나 특별한 명인방법이 없으므로 매각에 포함 -목록3. 일부 접도구역에 저촉 -목록3. 최선순위 가등기권자는 현재의 소유자임 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) -정확한 지적 경계 등은 측량 요함
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 09월 01일 | 1차 | 516,034,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 20일 | 2차 | 361,224,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 24일 | 3차 | 252,857,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 23일 | 4차 | 516,034,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 27일 | 5차 | 361,224,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 6차 | 252,857,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 09일 | 8? | 86,730,000원 | 03 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 516,034,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 강원도 강릉시 사천면 석교리에 소재하는 "북강릉TG" 동측[일련번호 1, 2, 3, 6] 및 북동 측[일련번호 4, 5] 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대 및 마을주변 야산지대입니다. ·[일련번호 1, 3, 5, 6] : 본건까지 차량접근이 어려우며, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노 선, 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편합니다. ·[일련번호 2] : 본건까지 농기계접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편합니다. ·[일련번호 4] : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈 도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편합니다. ·[일련번호 1, 2, 3] : 부정형 완경사로서, 현황 "휴경전" 입니다. ·[일련번호 4] : 부정형 완경사로서, 현황 "자연림" 입니다 |
| 평가 근거 | 본건은 강원도 강릉시 사천면 석교리에 소재하는 "북강릉TG" 동측[일련번호 1, 2, 3, 6] 및 북동 측[일련번호 4, 5] 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대 및 마을주변 야산지대입니다. ·[일련번호 1, 3, 5, 6] : 본건까지 차량접근이 어려우며, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노 선, 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편합니다. ·[일련번호 2] : 본건까지 농기계접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편합니다. ·[일련번호 4] : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈 도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편합니다. ·[일련번호 1, 2, 3] : 부정형 완경사로서, 현황 "휴경전" 입니다. ·[일련번호 4] : 부정형 완경사로서, 현황 "자연림" 입니다 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 강원
- 시군구
- 강릉시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2004년 09월 02일 | 소유권 2OOOOOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2004년 09월 02일 | 소유권 2OOOOOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2009년 06월 29일 | 가압류 김OO | 1,379,400,000원 | 소멸기준 |
| 2009년 06월 29일 | 가압류 김OO | 1,379,400,000원 | 소멸기준 |
| 2009년 08월 20일 | 가압류 재OO | 1,539,350,000원 | 소멸 |
| 2009년 08월 20일 | 가압류 재OO | 1,539,350,000원 | 소멸 |
| 2009년 12월 16일 | 가압류 금OO | 44,500,000원 | 소멸 |
| 2009년 12월 16일 | 가압류 금OO | 44,500,000원 | 소멸 |
| 2010년 01월 07일 | 가압류 임OO | 2,858,100,000원 | 소멸 |
| 2010년 01월 07일 | 가압류 임OO | 2,858,100,000원 | 소멸 |
| 2010년 05월 11일 | 가압류 김OO | 560,869,643원 | 소멸 |
| 2010년 05월 11일 | 가압류 나OO | 7,265,515원 | 소멸 |
| 2010년 05월 11일 | 가압류 최OO | 75,516,520원 | 소멸 |
| 2010년 05월 11일 | 가압류 김OO | 560,869,643원 | 소멸 |
| 2010년 05월 11일 | 가압류 나OO | 7,265,515원 | 소멸 |
| 2010년 05월 11일 | 가압류 최OO | 75,516,520원 | 소멸 |
| 2011년 05월 19일 | 가압류 최OO | 70,000,000원 | 소멸 |
| 2011년 05월 19일 | 가압류 최OO | 70,000,000원 | 소멸 |
| 2012년 04월 17일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2012년 04월 17일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2014년 01월 06일 | 압류 강OO | 소멸 | |
| 2014년 01월 06일 | 압류 강OO | 소멸 | |
| 2021년 02월 22일 | 강제경매 재OO | 소멸 | |
| 2021년 02월 22일 | 강제경매 재OO | 소멸 | |
| 2021년 07월 05일 | 강제경매 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2021년 07월 05일 | 강제경매 (OOOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 강릉지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 86,730,000원 |
| 연결 자료 | 사진 14장 · 문서 5건 |
2021타경30541 핵심 질문
case questions- 2021타경30541 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원도 강릉시 사천면 527 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 강릉지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2021타경30541의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 86,730,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
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