물건 사진
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[토지 법원경매] 충청남도 부여군 부여읍 72 · 2025타경20290
매각충청남도 부여군 부여읍 72
2025타경20290 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 2건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 28일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 부여군 부여읍 72 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20290 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 11,936,000원 |
| 최저입찰가 | 1,403,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 유찰 2 유찰 3 낙찰 4 유찰 점유 · 보증금 합계 4만원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제2호 법정 |
| 경매법원 | 논산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20290 충청남도 부여군 부여읍 72 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,403,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,403,000원
입찰일미공고
법원논산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 12%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 2건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 1 · 등기 2 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 부여군 부여읍 72 | - | - |
매각 범위 유의 · 1.일괄매각. 지적도상 맹지 2.목록1 공부상 '대'이나 현황은 '주거나지', 목록3 공부상 '임야'이나 현황은 일부 '전'
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 22일 | 1차 | 11,936,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 26일 | 2차 | 8,355,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 23일 | 3차 | 5,849,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 30일 | 4차 | 4,094,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 27일 | 5차 | 2,865,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 6차 | 2,005,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 7차 | 1,403,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 8차 | 982,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 28일 | 9차 | 687,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 11,936,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 관련물건번호 ( 4 건)/1 유찰 2 유찰 3 낙찰 4 유찰/보증금41,234 |
| 평가 요약 | 본건기호(1,3,4,5)은 충청남도 부여군 부여읍 송곡리 소재 ""송곡2리 복지회관"" 남동측 근거리에, 기호(2)는 남동측 인근에, 기호(6)은 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위 일원은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 읍소재지외곽 순수농촌지대로서, 제반주위환경은 한산시 됨. 본건인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리 도로변에 버스정류장이 소재하나, 제반대중 교통사정은 다소 불편시 됨. 기호(1) : 부정형의 완경사로서, ""주거나지"" 기호(2) : 부정형의 완경사로서, ""전(휴경지)"" 기호(3) : 부정형의 완경사로서 ""조림목 및 일부 전"" 기호(4) : 부정형의 완경사로서 ""자연림"" 기호(5) : 부정형의 완경사로서, ""자연림"" 기호(6) : 부정형의 완경사로서 ""자연림"" 임. 기호(1~6) : 지적도상 ""맹지"" 임. 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 |
| 평가 근거 | 본건기호(1,3,4,5)은 충청남도 부여군 부여읍 송곡리 소재 ""송곡2리 복지회관"" 남동측 근거리에, 기호(2)는 남동측 인근에, 기호(6)은 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위 일원은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 읍소재지외곽 순수농촌지대로서, 제반주위환경은 한산시 됨. 본건인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리 도로변에 버스정류장이 소재하나, 제반대중 교통사정은 다소 불편시 됨. 기호(1) : 부정형의 완경사로서, ""주거나지"" 기호(2) : 부정형의 완경사로서, ""전(휴경지)"" 기호(3) : 부정형의 완경사로서 ""조림목 및 일부 전"" 기호(4) : 부정형의 완경사로서 ""자연림"" 기호(5) : 부정형의 완경사로서, ""자연림"" 기호(6) : 부정형의 완경사로서 ""자연림"" 임. 기호(1~6) : 지적도상 ""맹지"" 임. 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 4 건)/1 유찰 2 유찰 3 낙찰 4 유찰/보증금41,234
행정·교통
- 용도지역
- 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 부여군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 4 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 3 낙찰 4 유찰 | 보증금 41,234원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2005년 05월 23일 | 소유권 임OO | 소멸 | |
| 2025년 03월 26일 | 강제경매 강OO | 소멸기준 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 논산지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,403,000원 |
| 연결 자료 | 사진 15장 · 문서 4건 |
2025타경20290 핵심 질문
case questions- 2025타경20290 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 부여군 부여읍 72 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 논산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20290의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,403,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%
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