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[토지 법원경매] 경기도 파주시 탄현면 법흥리 178-6 · 2025타경64266
매각경기도 파주시 탄현면 법흥리 178-6
2025타경64266 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 01일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 탄현면 법흥리 178-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경64266 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 698,997,000원 |
| 최저입찰가 | 167,829,000원 |
| 입찰기일 | 177,749,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경64266 경기도 파주시 탄현면 법흥리 178-6 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 177,749,000원, 최저매각가격은 167,829,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가167,829,000원
입찰일177,749,000원
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 파주시 탄현면 법흥리 178-6 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 2. 목록 1 지목은 '전'이나, 현황 '휴경지'임 3. 목록 2, 3 모두 지목 '답'이나, 현황 각 '전', '휴경지'이며, 모두 지적도상 맹지임 4. 목록 4는 지목은 '도로'이나 현황 '미개설 도로'상태이며, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접해있음 5. 목록 1~3은 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음 6. 목록 1과 목록 3은 인접하고 있는데 감정인은
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 04일 | 1차 | 698,997,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 18일 | 2차 | 489,298,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 22일 | 3차 | 342,509,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 27일 | 4차 | 239,756,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 01일 | 5차 | 167,829,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 698,997,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 파주시 탄현면 법흥리 소재 "법흥2리 마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위 는 주택, 농경지, 중소형공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임. 본건 연번(1~4)까지 차량의 접근은 불가능하나, 인접지까지는 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나 일일 운행배차간격 등을 고려시 대중교통 사정은 다소 불편한 편임. 연번(1) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "묵전" 상태임. 연번(2) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 연번(3) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "묵전" 상태임. 연번(4) : 부정형의 평지로서, 현황 "미개설 도로" 상태임. 연번(1) : 본건은 지적도상 연번(4) 지목이 도로인 토지에 접해있음. 연번(2) : 지적도상 맹지임. 연번(3) : 지적도상 맹지임. 연번(4) : 본건은 북측으로 노폭 약 4미터 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 파주시 탄현면 법흥리 소재 "법흥2리 마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위 는 주택, 농경지, 중소형공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임. 본건 연번(1~4)까지 차량의 접근은 불가능하나, 인접지까지는 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나 일일 운행배차간격 등을 고려시 대중교통 사정은 다소 불편한 편임. 연번(1) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "묵전" 상태임. 연번(2) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 연번(3) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "묵전" 상태임. 연번(4) : 부정형의 평지로서, 현황 "미개설 도로" 상태임. 연번(1) : 본건은 지적도상 연번(4) 지목이 도로인 토지에 접해있음. 연번(2) : 지적도상 맹지임. 연번(3) : 지적도상 맹지임. 연번(4) : 본건은 북측으로 노폭 약 4미터 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
2025타경64266 핵심 질문
case questions- 2025타경64266 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 탄현면 법흥리 178-6 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경64266의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 167,829,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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