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[기타 법원경매] 충청북도 진천군 진천읍 91-7 임은주생활형숙박시설 · 2025타경3848
진행중충청북도 진천군 진천읍 91-7 임은주생활형숙박시설
2025타경3848 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 09일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 진천군 진천읍 91-7 임은주생활형숙박시설 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3848 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 3,064,064,000원 |
| 최저입찰가 | 1,501,390,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 53건 · 점유부분 45곳 · 보증금 합계 1534억1,393만원 · 대항력 없음 7건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경3848 충청북도 진천군 진천읍 91-7 임은주생활형숙박시설 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,501,390,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,501,390,000원
입찰일미공고
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 53 · 등기 0 · 문서 1
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청북도 진천군 진천읍 91-7 임은주생활형숙박시설 | 436800㎡ | 23.45㎡ |
임은주생활형숙박시설 2층201호
매각 범위 유의 · 재매각. 일괄매각. 목록 1번 내지 40번의 공부상 소재지는 '충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7, 91-23'이나 토지 합병으로 현황 '91-7' 단일 지상에 소재함. 목록 41번은 지분매각임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,064,064,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 23.45㎡ · 436800㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 스라브지붕 · 제2층 / 총 10층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 소재 ""진천삼수초등학교"" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활 시설 및 숙박시설, 단독주택 등이 혼재되어있는 지역으로 제반 입지조건은 대체로 보통임. 대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통이용여건은 대체로 보통임. 일련번호 (1)~(40)은 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상10층건 중 제2층 제201호~제9층 제905로서, 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창임. 일련번호 (1)~(40) : 생활형숙박시설로 이용중임. 일련번호 (1)~(40) : 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음. 일련번호 (41) : 평지인 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 일련번호 (42) : 평지인 부정형의 토지로서, 생활형숙박시설 건부지로 이용중임. 일련번호 (1)~(40),(42) : 대상물건 서측 및 남측(일련 |
| 평가 근거 | 대상물건은 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 소재 ""진천삼수초등학교"" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활 시설 및 숙박시설, 단독주택 등이 혼재되어있는 지역으로 제반 입지조건은 대체로 보통임. 대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통이용여건은 대체로 보통임. 일련번호 (1)~(40)은 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상10층건 중 제2층 제201호~제9층 제905로서, 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창임. 일련번호 (1)~(40) : 생활형숙박시설로 이용중임. 일련번호 (1)~(40) : 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음. 일련번호 (41) : 평지인 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 일련번호 (42) : 평지인 부정형의 토지로서, 생활형숙박시설 건부지로 이용중임. 일련번호 (1)~(40),(42) : 대상물건 서측 및 남측(일련 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 스라브지붕
- 층수
- 제2층 / 총 10층
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 진천군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 최OO 임차인 | 304호 | 전입·등록 2019년 10월 22일 확정 2019년 10월 22일 배당 2025년 08월 26일 | 보증금 45,000,000원 | 대항력 없음 |
| 차OO 임차인 | 주거용 605호 | 전입·등록 2020년 01월 21일 확정 2020년 01월 28일 배당 2025년 09월 19일 | 보증금 50,000,000원 | 대항력 없음 |
| 오OO 임차인 | 주거용 604호 | 전입·등록 2020년 02월 05일 확정 2020년 02월 05일 배당 2025년 08월 25일 | 보증금 55,000,000원 | 대항력 없음 |
| 박OO 임차인 | 505호 | 전입·등록 2020년 03월 09일 확정 2020년 03월 09일 배당 2025년 08월 26일 | 보증금 50,000,000원 | 대항력 없음 |
| 양OO 임차인 | 주거용 305호 | 전입·등록 2020년 03월 26일 확정 2020년 03월 26일 배당 2025년 08월 27일 | 보증금 48,000,000원 | |
| 유OO 임차인 | 주거용 602호 | 전입·등록 2020년 04월 14일 확정 2020년 04월 14일 배당 2025년 08월 26일 | 보증금 45,000,000원 | 대항력 없음 |
| 전OO 임차인 | 주거용 803호 | 전입·등록 2020년 09월 09일 확정 2020년 09월 09일 배당 2025년 09월 01일 | 보증금 47,000,000원 | 대항력 없음 |
| 경OO 임차인 | 주거용 405호 | 전입·등록 2021년 02월 03일 확정 2021년 01월 04일 배당 2025년 10월 21일 | 보증금 55,000,000원 | 대항력 없음 |
| LOOO 임차인 | 205호 | 전입·등록 2021년 10월 22일 | 대항력 없음 | |
| LIM VLADISLAV 임차인 | 주거용 205호 | 전입·등록 2021년 10월 22일 확정 2021년 10월 22일 배당 2021년 10월 22일 | 보증금 20,520,211,022원 | |
| 이OO 임차인 | 주거용 203호 | 전입·등록 2021년 10월 29일 확정 2021년 10월 29일 배당 2025년 10월 27일 | 보증금 20,000,000원 | 대항력 없음 |
| 윤OO,한OO 임차인 | 주거용 303호 | 전입·등록 2021년 12월 28일 확정 2021년 12월 28일 배당 2025년 08월 27일 | 보증금 30,000,000원 | |
| 전OO 임차인 | 주거용 901호 | 전입·등록 2022년 01월 04일 확정 2022년 01월 04일 배당 2025년 10월 16일 | 보증금 48,000,000원 | |
| 강OO 임차인 | 주거용 202호 | 전입·등록 2022년 02월 07일 확정 2022년 02월 07일 배당 2025년 08월 20일 | 보증금 45,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 904호 | 전입·등록 2022년 02월 18일 확정 2022년 01월 03일 배당 2025년 08월 26일 | 보증금 55,000,000원 | 대항력 없음 |
| 서OO 임차인 | 주거용 902호 | 전입·등록 2022년 02월 28일 확정 2022년 02월 28일 배당 2022년 02월 28일 | 보증금 90,220,220,228원 | |
| 이OO 임차인 | 주거용 501호 | 전입·등록 2022년 06월 29일 확정 2022년 06월 29일 배당 2025년 10월 10일 | 보증금 50,000,000원 | |
| 윤OO 임차인 | 주거용 702호 | 전입·등록 2022년 07월 11일 확정 2022년 07월 07일 배당 2025년 08월 29일 | 보증금 50,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 주거용 701호 | 전입·등록 2022년 10월 11일 확정 2022년 10월 11일 배당 2025년 09월 18일 | 보증금 50,000,000원 | 대항력 없음 |
| 장OO 임차인 | 504호 | 전입·등록 2023년 02월 22일 확정 2023년 02월 22일 배당 2025년 08월 26일 | 보증금 55,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 주거용 603호 | 전입·등록 2023년 10월 06일 확정 2023년 10월 06일 배당 2025년 09월 05일 | 보증금 45,000,000원 | 대항력 없음 |
| 조OO 임차인 | 804호 | 전입·등록 2023년 11월 10일 확정 2023년 11월 10일 배당 2025년 08월 28일 | 보증금 48,000,000원 | 대항력 없음 |
| 윤OO 임차인 | 주거용 402호 | 전입·등록 2024년 01월 31일 확정 2024년 01월 31일 배당 2025년 08월 26일 | 보증금 45,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 주거용 801호 | 전입·등록 2024년 02월 19일 확정 2024년 02월 19일 배당 2025년 08월 26일 | 보증금 48,000,000원 | |
| 김OO 임차인 | 주거용 704호 | 전입·등록 2024년 02월 29일 확정 2024년 03월 11일 배당 2025년 09월 25일 | 보증금 52,000,000원 | 대항력 없음 |
| 송OO 임차인 | 905호 | 전입·등록 2024년 05월 01일 확정 2024년 04월 05일 배당 2025년 08월 26일 | 보증금 55,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 502호 | 전입·등록 2024년 06월 07일 확정 2025년 08월 18일 배당 2025년 08월 26일 | 보증금 25,000,000원 차임 200,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 802호 | 전입·등록 2024년 07월 08일 확정 2024년 07월 08일 배당 2025년 08월 26일 | 보증금 45,000,000원 | 대항력 없음 |
| KIM OKSANA EVGENEVA 임차인 | 주거용 205호 | 전입·등록 2024년 07월 09일 확정 2024년 06월 24일 배당 2025년 08월 26일 | 보증금 50,000,000원 | 대항력 없음 |
| KOOO 임차인 | 205호 | 전입·등록 2024년 07월 09일 확정 2024년 06월 24일 배당 2025년 08월 26일 | 보증금 50,000,000원 | 대항력 없음 |
| 정OO 임차인 | 902호 | 전입·등록 2024년 07월 22일 | 보증금 4,500원 | 대항력 없음 |
| 정OO 임차인 | 주거용 902호 | 전입·등록 2024년 07월 22일 확정 2024년 07월 22일 배당 2024년 07월 22일 | 보증금 45,000,000원 | 대항력 없음 |
| NOOO 임차인 | 205호 | 전입·등록 2024년 07월 25일 | 대항력 없음 | |
| NYU SOFIYA DMITRIEVNA 임차인 | 주거용 205호 | 전입·등록 2024년 07월 25일 확정 2024년 07월 25일 배당 2024년 07월 25일 | 보증금 20,520,240,725원 | |
| 박OO 임차인 | 705호 | 전입·등록 2024년 09월 30일 확정 2025년 08월 18일 배당 2025년 09월 17일 | 보증금 55,000,000원 | 대항력 없음 |
| 석OO 임차인 | 주거용 903호 | 전입·등록 2024년 11월 21일 확정 2025년 05월 28일 배당 2025년 10월 31일 | 보증금 40,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 404호 | 전입·등록 2025년 03월 19일 확정 2025년 03월 19일 배당 2025년 10월 31일 | 보증금 50,000,000원 | 대항력 없음 |
| KOOO 임차인 | 204호 | 전입·등록 2025년 04월 21일 | 보증금 500원 차임 46원 | 대항력 없음 |
| KHVAN NINEL GEORGIEVNA 임차인 | 주거용 204호 | 전입·등록 2025년 04월 21일 확정 2025년 04월 21일 배당 2025년 04월 21일 | 보증금 5,000,000원 | 대항력 없음 |
| TSOY SOFIYA VYACHESLAVOVNA 임차인 | 주거용 204호 | 전입·등록 2025년 04월 21일 확정 2025년 04월 21일 배당 2025년 04월 21일 | 보증금 20,420,250,421원 | |
| TOOO 임차인 | 204호 | 전입·등록 2025년 04월 21일 | 대항력 없음 | |
| 홍OO 임차인 | 주거용 903호 | 전입·등록 2025년 04월 25일 확정 2025년 04월 25일 배당 2025년 04월 25일 | 보증금 2,000,000원 | |
| 홍OO 임차인 | 903호 | 전입·등록 2025년 04월 25일 | 보증금 200원 차임 50원 | 대항력 없음 |
| 장OO 임차인 | 주거용 301호 | 전입·등록 2025년 05월 01일 확정 2025년 09월 11일 배당 2025년 09월 12일 | 보증금 25,000,000원 | |
| 이OO 임차인 | 주거용 805호 | 전입·등록 2025년 05월 28일 확정 2025년 05월 28일 배당 2022년 10월 02일 | 보증금 60,000,000원 | |
| 김OO 임차인 | 주거용 302호 | 전입·등록 2025년 07월 21일 확정 2025년 07월 21일 배당 2025년 08월 18일 | 보증금 30,000,000원 | |
| 황OO 임차인 | 주거용 201호 | 전입·등록 2025년 08월 20일 확정 2025년 08월 20일 배당 2025년 09월 24일 | 보증금 40,000,000원 | 대항력 없음 |
| ZHAO MEIHUA(조OO) 임차인 | 주거용 601호 | 전입·등록 2025년 09월 11일 확정 2025년 09월 11일 배당 2025년 09월 11일 | 보증금 5,000,000원 | |
| ㈜태형테크 임차인 | 주거용 503호 | 전입·등록 2025년 10월 30일 확정 2025년 10월 30일 배당 2025년 10월 30일 | 보증금 40,000,000원 | 대항력 없음 |
| ZOOO 임차인 | 601호 | 배당 2025년 09월 11일 | 보증금 5,000,000원 차임 420,000원 | |
| 임OO 임차인 | 주거용 703호 | 보증금 30,000,000원 | 대항력 없음 | |
| 임OO 임차인 | 703호 | 보증금 3,000원 차임 15원 | ||
| (OOO 임차인 | 503호 | 배당 2025년 10월 30일 | 보증금 40,000,000원 |
법원자료
총 1건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 청주지방법원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,501,390,000원 |
| 연결 자료 | 사진 50장 · 문서 1건 |
| 문서명 | 열기 |
|---|---|
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2025타경3848 핵심 질문
case questions- 2025타경3848 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 진천군 진천읍 91-7 임은주생활형숙박시설 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경3848의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,501,390,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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