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[기타 법원경매] 충청북도 진천군 덕산읍 585-6 · 2025타경5073
취하충청북도 진천군 덕산읍 585-6
2025타경5073 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 29일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 진천군 덕산읍 585-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5073 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 598,684,700원 |
| 최저입찰가 | 419,079,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5073 충청북도 진천군 덕산읍 585-6 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 419,079,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가419,079,000원
입찰일미공고
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청북도 진천군 덕산읍 585-6 | 4,756.70㎡(1,438.90평) | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록 4 농지취득자격증명 제출 요 (미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망). 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 행정관청의 사실조회 회신이 있으므로 자세한 내용은 관할 행정기관에 사전 문의 후 입찰 요함. 공부상 목록 1 '묘지', 목록 4 '전'이나 현황상 휴경지임. 목록 1 맹지이며, 목록
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 12일 | 1차 | 598,684,700원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 2차 | 419,079,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 3차 | 293,355,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 29일 | 4차 | 293,355,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 598,684,700원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 4,756.70㎡(1,438.90평) |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 소재 "산수교차로" 북동측 근거리에 위치하며 부근은 농경지, 일부 농가주택, 자연림 등이 혼재된 농촌지대임. 본건 및 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 남동측 인근으로 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 보통시됨. 기호(1) : 부정형의 완경사로 휴경지이며, 활잡목 등이 혼생함. 기호(2) : 부정형의 평지로 휴경지이며, 일부는 "전"으로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 평지로 휴경지이며, 일부는 "전"으로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 완경사로 휴경지임. 기호(1), (2)는 지적도상 맹지이며, 기호(3), (4)는 북측으로 차량이 접근 가능한 세로의 포장도로와 접함. 기호(1), (3) : 계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 소재 "산수교차로" 북동측 근거리에 위치하며 부근은 농경지, 일부 농가주택, 자연림 등이 혼재된 농촌지대임. 본건 및 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 남동측 인근으로 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 보통시됨. 기호(1) : 부정형의 완경사로 휴경지이며, 활잡목 등이 혼생함. 기호(2) : 부정형의 평지로 휴경지이며, 일부는 "전"으로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 평지로 휴경지이며, 일부는 "전"으로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 완경사로 휴경지임. 기호(1), (2)는 지적도상 맹지이며, 기호(3), (4)는 북측으로 차량이 접근 가능한 세로의 포장도로와 접함. 기호(1), (3) : 계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 진천군
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 청주지방법원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 419,079,000원 |
| 연결 자료 | 사진 21장 · 문서 5건 |
2025타경5073 핵심 질문
case questions- 2025타경5073 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 진천군 덕산읍 585-6 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경5073의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 21일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 419,079,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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