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[기타 법원경매] 제주특별자치도 제주시 아라이동 1628-4 · 2025타경8946

매각

제주지방법원 · 2계 · 물건 1

제주특별자치도 제주시 아라이동 1628-4

제주지방법원기타최저가 70%매각유찰 2회확인 2026-07-14 16:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경8946 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 12건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 14일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지제주특별자치도 제주시 아라이동 1628-4
사건번호2025타경8946
물건용도기타
감정평가액22,591,800원
최저입찰가15,814,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계2계
매각장소제101법정
경매법원제주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경8946 제주특별자치도 제주시 아라이동 1628-4 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 15,814,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가15,814,000원
입찰일미공고
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 70%

이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 12건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 12 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경8946 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타제주특별자치도 제주시 아라이동 1628-435.86㎡(10.85평)-

매각 범위 유의 · -공유자우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에는 우선매수신청을 행사 할 수 없음)

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 21일1차22,591,800원유찰
2026년 06월 02일2차15,814,000원유찰
2026년 07월 14일3차11,070,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액22,591,800원
대상기타 · 35.86㎡(10.85평)

건축물

주용도
기타

행정·교통

용도지역
자연녹지지역, 하수처리구역, 가축사육제한구역
시도
제주
시군구
제주시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2025년 02월 13일소유권
임OO
소멸
2025년 02월 13일소유권
김OO
소멸
2025년 02월 13일소유권
김OO
소멸
2025년 02월 13일소유권
김OO
소멸
2025년 02월 13일소유권
김OO
소멸
2025년 02월 13일소유권
김OO
소멸
2025년 02월 13일소유권
김OO
소멸
2025년 02월 13일소유권
김OO
소멸
2025년 02월 13일소유권
김OO
소멸
2025년 02월 13일소유권
김OO
소멸
2025년 10월 20일강제경매
경OO
소멸기준
2025년 11월 14일가압류
엠OO
25,756,440원소멸

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당제주지방법원 · 2계
기일·가격미공고 · 15,814,000원
연결 자료사진 12장 · 문서 5건
문서명열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
송달내역 2열기
문건접수내역 2열기

2025타경8946 핵심 질문

case questions
2025타경8946 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
제주특별자치도 제주시 아라이동 1628-4 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경8946의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 15,814,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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