물건 사진
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[상가 법원경매] (학성동,강변경남팰리스) · 2025타경12489
진행중(학성동,강변경남팰리스)
2025타경12489 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 04일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (학성동,강변경남팰리스) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12489 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 703,000,000원 |
| 최저입찰가 | 703,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 133호 입찰법정 |
| 경매법원 | 울산지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경12489 (학성동,강변경남팰리스) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 703,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가703,000,000원
입찰일미공고
법원울산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | (학성동,강변경남팰리스) | 1269㎡ | 224.74㎡ |
강변경남팰리스 3층301호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 703,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 224.74㎡ · 1269㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕 · 제3층 / 총 20층 |
| 평가 요약 | 본건은 울산광역시 중구 학성동 소재 "옥성초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "강변경남팰 리스 3층 301호"로서, 주변은 아파트, 빌라, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 미장돌 붙임 등. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등. 창호 : 샷시창호 등. 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 설치되어 있음. 세장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지임. 주변 가로망 상태 보통시 됨. 도시지역, 준주거지역(2019-07-04), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(파랑새생태 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 없음. -임대 |
| 평가 근거 | 본건은 울산광역시 중구 학성동 소재 "옥성초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "강변경남팰 리스 3층 301호"로서, 주변은 아파트, 빌라, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 미장돌 붙임 등. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등. 창호 : 샷시창호 등. 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 설치되어 있음. 세장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지임. 주변 가로망 상태 보통시 됨. 도시지역, 준주거지역(2019-07-04), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(파랑새생태 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 없음. -임대 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕
- 층수
- 제3층 / 총 20층
행정·교통
- 시도
- 울산광역시
- 시군구
- 중구
2025타경12489 핵심 질문
case questions- 2025타경12489 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (학성동,강변경남팰리스) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 울산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경12489의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 703,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.