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[기타 법원경매] 경상남도 사천시 삼상로 624 (이홀동) · 2025타경31218
진행중경상남도 사천시 삼상로 624 (이홀동)
2025타경31218 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 10일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 사천시 삼상로 624 (이홀동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31218 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,484,185,780원 |
| 최저입찰가 | 1,484,185,780원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 점유부분 2곳 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 진주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경31218 경상남도 사천시 삼상로 624 (이홀동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,484,185,780원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,484,185,780원
입찰일미공고
법원진주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 3 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상남도 사천시 삼상로 624 (이홀동) | 1670㎡ | 320㎡ |
매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물(감정서상 'ㄱ~ㅍ') 포함. 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2018-86호, 2018-88, 2018-89, 2018-90, 2018-91, 2018-92호(각 내용은 동일함) 기계,기구 2식 매각 포함. 제시외 기계기구(감정서상 '①~⑤)는 평가 및 매각제외. -목록2번 건물은 공부상 '창고'이나 현황 '창고 및 사무실, 주택 등' 으로 이용중임. -목록3번 토지와 인접한 '고성군 하이면 봉현리 507번지' 상
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,484,185,780원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 320㎡ · 1670㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 총 2층 |
| 사용승인 | 1988년 12월 26일 |
| 평가 요약 | 본건 토지들은 경상남도 사천시 이홀동 소재 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 지방도변 소규모 근린생활시설 및 농경지대와 농촌취락 등으로 형성되어 있음. 기호(1),(3) 공히 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 기호(1) : 부정형의 평지로, 현황 창고 및 사무실, 주택 등 건부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 평지로, 현황 공장부지로 이용중임. 기호(1),(3) 공히 북서측으로 2차선 지방도와 접함. 기호(1) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 벌률>. 기호(3) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 벌률>. 없음. 없음. 1)임대관계 : 자가사용중으로 조사됨. 2)기 타 : 없음. |
| 평가 근거 | 본건 토지들은 경상남도 사천시 이홀동 소재 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 지방도변 소규모 근린생활시설 및 농경지대와 농촌취락 등으로 형성되어 있음. 기호(1),(3) 공히 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 기호(1) : 부정형의 평지로, 현황 창고 및 사무실, 주택 등 건부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 평지로, 현황 공장부지로 이용중임. 기호(1),(3) 공히 북서측으로 2차선 지방도와 접함. 기호(1) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 벌률>. 기호(3) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 벌률>. 없음. 없음. 1)임대관계 : 자가사용중으로 조사됨. 2)기 타 : 없음. |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 1988년 12월 26일
행정·교통
- 용도지역
- 자연녹지지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 사천시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 배OO 임차인 | 04 | 전입·등록 2019년 06월 17일 | ||
| 임OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2023년 11월 03일 | ||
| (주)디오더블유 임차인 | 04 | 전입·등록 2024년 12월 10일 |
2025타경31218 핵심 질문
case questions- 2025타경31218 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 사천시 삼상로 624 (이홀동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 진주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경31218의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,484,185,780원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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