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[토지 법원경매] 강원특별자치도 영월군 영월읍 498 · 2024타경32271
매각강원특별자치도 영월군 영월읍 498
2024타경32271 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 영월군 영월읍 498 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경32271 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 40,087,000원 |
| 최저입찰가 | 4,717,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 943,400원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 영월지원 경매법정 |
| 경매법원 | 영월지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경32271 강원특별자치도 영월군 영월읍 498 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 4,717,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가4,717,000원
입찰일미공고
법원영월지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 12%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 0 · 등기 9 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 전 | 강원특별자치도 영월군 영월읍 정양리 498 | 701㎡ | - |
| 2 | 전 | 강원특별자치도 영월군 영월읍 정양리 499 | 783㎡ | - |
| 3 | 전 | 강원특별자치도 영월군 영월읍 정양리 551 | 2,066㎡ | - |
| 4 | 전 | 강원특별자치도 영월군 영월읍 정양리 552 | 998㎡ | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 지적경계 불분명 목록 1은 공부상 전이나, 현황은 휴경지 및 일부 도랑임 목록 2, 3, 4는 공부상 전이나 현황은 휴경지로 보임 농지취득자격증명 필요(신청시 농지 임야화로 원상복구계획서 제출 필요, 미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것) 목록 1 ~ 4에는 지역권이 설정되어 있는바, 이를 고려하여 감정평가함 목록 2 ~ 4는 맹지임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 07월 15일 | 1차 | 40,087,000원 | 매각 |
| 2025년 10월 14일 | 3차 | 40,087,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 11일 | 4차 | 28,061,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 09일 | 5차 | 19,643,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 27일 | 6차 | 13,750,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 10일 | 7차 | 9,625,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 14일 | 8차 | 6,738,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 9차 | 4,717,000원 | 매각 |
| 2026년 07월 28일 | 10차 | 4,717,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 08일 | 11차 | 3,302,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 13일 | 12차 | 2,311,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 40,087,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 0.0 / 0.0 |
| 건물 | 총 1층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 강원특별자치도 영월군 영월읍 정양리 소재 "정양리마을회관" 동측 근거리 外에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대임. 대상물건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 불편시됨. 일련번호(1) : 부정형 완경사의 토지로서, 전 및 일부 하천으로 이용중임. 일련번호(2)-(4) : 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지임. 일련번호(1) : 북서측으로 폭 약3-4M 내외의 현황 도로가 소재함. 일련번호(2)-(4) : 맹지임. 토지이용계획확인서상 일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2016-05-11)(가래골천_소하천구역)<소하천정비법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주 |
| 평가 근거 | 대상물건은 강원특별자치도 영월군 영월읍 정양리 소재 "정양리마을회관" 동측 근거리 外에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대임. 대상물건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 불편시됨. 일련번호(1) : 부정형 완경사의 토지로서, 전 및 일부 하천으로 이용중임. 일련번호(2)-(4) : 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지임. 일련번호(1) : 북서측으로 폭 약3-4M 내외의 현황 도로가 소재함. 일련번호(2)-(4) : 맹지임. 토지이용계획확인서상 일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2016-05-11)(가래골천_소하천구역)<소하천정비법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 소하천구역, 준보전산지
- 시도
- 강원
- 시군구
- 영월군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1969년 11월 19일 | 지역권설정 | 인수 | |
| 2020년 07월 30일 | 근저당권 (OOOOOOO | 110,000,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 11월 04일 | 소유권 임OO | 소멸 | |
| 2022년 08월 08일 | 가압류 애OO | 16,146,544원 | 소멸 |
| 2022년 12월 07일 | 가압류 서OO | 7,833,755원 | 소멸 |
| 2022년 12월 07일 | 가압류 (OOOOOOO | 6,448,853원 | 소멸 |
| 2023년 07월 12일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 08월 26일 | 임의경매 (OOOOOOOO | 소멸 | |
| 2024년 09월 30일 | 압류 은OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 영월지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 4,717,000원 |
| 연결 자료 | 사진 4장 · 문서 5건 |
2024타경32271 핵심 질문
case questions- 2024타경32271 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 영월군 영월읍 498 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영월지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경32271의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 4,717,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%
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