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[토지 법원경매] 경기도 양평군 서종면 산51-13 · 2024타경5535
진행중경기도 양평군 서종면 산51-13
2024타경5535 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 21일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 25일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 양평군 서종면 산51-13 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경5535 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,979,160,000원 |
| 최저입찰가 | 232,846,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 25일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매법정(101호) |
| 경매법원 | 여주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경5535 경기도 양평군 서종면 산51-13 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 25일, 최저매각가격은 232,846,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가232,846,000원
입찰일2026년 11월 25일
법원여주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 12%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 9 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 양평군 서종면 산51-13 | - | - |
매각 범위 유의 · 현황 및 지적도상 맹지임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 22일 | 1차 | 1,979,160,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 20일 | 2차 | 1,385,412,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 3차 | 969,788,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 12일 | 4차 | 678,852,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 16일 | 5차 | 475,196,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 21일 | 6차 | 332,637,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 25일 | 7차 | 232,846,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 1,979,160,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 관련물건번호 ( 1 건)/1 유찰/보증금11 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 양평군 서종면 도장리 소재 "도장3리 마을회관" 남동측 인근에 소재하며, 주변은 순수 산림지대로서, 제반 여건은 보통시 됩니다. 본건 인근까지 차량진출입 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하는 등, 대중교통수단은 보통시 됩니다. 토지 일련번호(1),(2): 본건은 북서하향 급경사지의 부정형 토지입니다. 토지 일련번호(3): 본건은 남동하향 급경사지의 부정형 토지입니다. 토지 일련번호(1)-(3): 본건은 현황 및 지적도상 "맹지" 상태의 토지입니다. 일련번호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 양평군 서종면 도장리 소재 "도장3리 마을회관" 남동측 인근에 소재하며, 주변은 순수 산림지대로서, 제반 여건은 보통시 됩니다. 본건 인근까지 차량진출입 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하는 등, 대중교통수단은 보통시 됩니다. 토지 일련번호(1),(2): 본건은 북서하향 급경사지의 부정형 토지입니다. 토지 일련번호(3): 본건은 남동하향 급경사지의 부정형 토지입니다. 토지 일련번호(1)-(3): 본건은 현황 및 지적도상 "맹지" 상태의 토지입니다. 일련번호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 1 건)/1 유찰/보증금11
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 보전산지, 임업용산지
- 시도
- 경기
- 시군구
- 양평군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2015년 10월 27일 | 소유권 (OOO | 소멸 | |
| 2016년 02월 29일 | 근저당권 허OO | 600,000,000원 | 소멸기준 |
| 2016년 02월 29일 | 근저당권 이OO | 400,000,000원 | 소멸 |
| 2016년 06월 09일 | 근저당권 이OO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 2017년 08월 03일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2017년 08월 21일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2020년 05월 25일 | 가등기 김OO | 소멸 | |
| 2021년 06월 28일 | 압류 양OO | 소멸 | |
| 2024년 09월 20일 | 임의경매 허OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 여주지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 25일 · 232,846,000원 |
| 연결 자료 | 사진 6장 · 문서 6건 |
2024타경5535 핵심 질문
case questions- 2024타경5535 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 양평군 서종면 산51-13 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 여주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경5535의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 232,846,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%
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