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[토지 법원경매] 경기도 양평군 양평읍 도곡리 464 · 2024타경41371
진행중경기도 양평군 양평읍 도곡리 464
2024타경41371 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 16%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 23일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 28일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 양평군 양평읍 도곡리 464 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경41371 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 260,780,000원 |
| 최저입찰가 | 41,251,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 28일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 경매법정(101호) |
| 경매법원 | 여주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경41371 경기도 양평군 양평읍 도곡리 464 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 28일, 최저매각가격은 41,251,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가41,251,000원
입찰일2026년 10월 28일
법원여주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 16%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유84% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 양평군 양평읍 도곡리 464 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 2. 지상 소재 제시외 건물(ㄱ. 컨테이너박스 및 판넬조 판넬지붕 단층 창고 약21㎡, ㄴ. 판넬조 판넬지붕 단층 창고 약21㎡) 매각에서 제외. 최저매각가격은 지상 제시외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격임. 3. 수원지방법원 여주지원 2023가단22608 공유물분할 사건의 2024. 5. 8.자 화해조서의 화해조항 중 2.항에 ‘피고는 이 사건 부동산이 제3자에게 매도되
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 06일 | 1차 | 245,440,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 10일 | 2차 | 171,808,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 15일 | 3차 | 120,266,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 19일 | 4차 | 84,186,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 23일 | 5차 | 58,930,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 28일 | 6차 | 41,251,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 260,780,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 기타사항/기타사항 * 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인 |
| 평가 요약 | 경기도 양평군 양평읍 도곡리 소재 "국립교통재활병원" 남동측 직선거리 약600미터 지점에 위치하는 토지로서 인근일대는 농경지, 야산 등으로 이루어진 지역이며, 서측 인근으로 전원주택 및 나지 등으로 이루어진 주거지대가 위치함. 본건까지 차량출입 불가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수는 적은 지역임. 부정형의 토지로서 대체로 북하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 전기타 상태임. 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함. 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정 비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보 전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 없 음. 임대관계 : 미 상 임. |
| 평가 근거 | 경기도 양평군 양평읍 도곡리 소재 "국립교통재활병원" 남동측 직선거리 약600미터 지점에 위치하는 토지로서 인근일대는 농경지, 야산 등으로 이루어진 지역이며, 서측 인근으로 전원주택 및 나지 등으로 이루어진 주거지대가 위치함. 본건까지 차량출입 불가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수는 적은 지역임. 부정형의 토지로서 대체로 북하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 전기타 상태임. 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함. 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정 비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보 전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 없 음. 임대관계 : 미 상 임. |
건축물
- 주용도
- 기타사항/기타사항 * 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 보전관리지역, 자연보전권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 양평군
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 여주지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 28일 · 41,251,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 6건 |
2024타경41371 핵심 질문
case questions- 2024타경41371 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 양평군 양평읍 도곡리 464 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 여주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경41371의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 41,251,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 16%100%
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