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[토지 법원경매] 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 84 · 2025타경20881

진행중

마산지원 · 경매4계 · 물건 1

경상남도 창원시 마산합포구 진동면 84

마산지원토지최저가 12%진행중유찰 4회확인 2026-08-06 17:27
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경20881 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 10일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 22일

물건 사진

총 14장
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 84 사진 01
1 / 14

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 창원시 마산합포구 진동면 84
사건번호2025타경20881
물건용도토지
감정평가액21,220,200원
최저입찰가2,497,000원
입찰기일2026년 10월 22일
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매4계
매각장소마산지원 법정 제122호
경매법원마산지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경20881 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 84 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 22일, 최저매각가격은 2,497,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가2,497,000원
입찰일2026년 10월 22일
법원마산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 12%

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 5 · 문서 3
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경20881 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경상남도 창원시 마산합포구 진동면 84353.67㎡(106.98평)-

매각 범위 유의 · -농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수) -공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음) -본건 토지 지상 위에 자생하는 자연생 입목 등은 별도의 경제적 가치가 희박하여 토지에 포함하여 평가됨 -현황 '묵전' 상태이며 지적도상 맹지이나 인접 필지를 경유하여 도보로 접근이 가능함 -인접 토지와의 지

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 19일1차21,220,200원유찰
2026년 04월 23일2차14,854,000원유찰
2026년 05월 28일3차10,398,000원유찰
2026년 07월 02일4차7,279,000원유찰
2026년 08월 06일5차5,095,000원유찰
2026년 09월 10일6차3,567,000원유찰
2026년 10월 22일7차2,497,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액21,220,200원
대상토지 · 353.67㎡(106.98평)
건물철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 · 총 2층
사용승인2018년 06월 08일

건축물

주용도
토지
구조
철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
층수
총 2층
사용승인
2018년 06월 08일

행정·교통

용도지역
보전산지, 공익용산지, 가축사육제한구역
시도
경남
시군구
창원시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2006년 11월 17일소유권
한OO
소멸
2013년 02월 14일소유권
김OO
소멸
2025년 08월 11일가압류
신OO
10,326,736원소멸기준
2025년 09월 17일강제경매
신OO
소멸
2025년 11월 04일가압류
기OO
93,629,804원소멸

법원자료

총 3건
특이사항정밀 검토
법원·담당마산지원 · 경매4계
기일·가격2026년 10월 22일 · 2,497,000원
연결 자료사진 14장 · 문서 3건
문서명열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기

2025타경20881 핵심 질문

case questions
2025타경20881 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 84 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
마산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경20881의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 10월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,497,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
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감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%

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